毛南人的民居有三個特點：壹、村落組織、設施與起居習俗帶有古百越民族文化因素；二、“幹欄”型住房不拘壹格，保留時間長久；三、房屋建築和家用器具使用石材量大。
住宅建築經歷了四個階段。最初住的是草木結構，上層住人，下層圈養牲口。稍後是土木結構，分三開間或五、七開間，皆取單數。第三階段是石木或磚木結構，俗謂石樓。其內外裝修皆比較講究，寬敞明亮。第四階段，鋼筋水泥結構，現在尚不普遍。
幹欄式樣居室：幹欄內外山墻全是以木、石為結構，結實穩當。幹欄壹般分為兩層，樓上住人，樓下圈牲畜，門外有曬臺，采光適宜而又可以防潮。
毛難族房屋的樓柱是石柱，樓內的臺階是石條，房基和山墻也大部分是由石塊制成，連門檻、曬臺、牛欄、桌子、凳子、水缸、水盆等也都是石頭壘砌或雕鑿的，這些石制用品上雕刻的花鳥魚蟲更是美不勝收。
毛南族的住宅，多數是石基、泥墻、瓦頂，少數為磚墻、瓦頂的房子。分上下兩層，上層住人，下層圈養牲畜和堆放農具、柴草以及其他雜物，和壯族的“幹欄”建築相似。但毛南放居住大石山區，到處有石頭，因此房基或山墻多用精制的料石砌成，還用長條石制成登門的石階，毛南話叫“突結”（意即石梯）。這些住房稱為“幹欄石樓”。
以用桁條多少根或多少間（毛南話叫“轟”）來區分住房的大小。有三間、五間、七間、九間等。從屋頂到前後兩邊屋檐，用十三根桁條的叫“檐十三”，用十五根的叫“檐十五”，用十七根的叫“檐十七”，用十九根的叫“檐十九”。修建“檐十七”的較多，這樣的房子，屋裏既寬敞，通風采光也良好。“檐十九”屋檐低矮，光線不足，比較陰暗，所以修建的不多。
建房時，用料石、泥巴舂或磚砌成兩邊山墻，毛南話叫“封山”。中間要木柱、木櫨、杵左條做排架。每排用母柱（大柱）兩根、子柱兩根，用厚板做木櫨，把兩根母柱和兩根子柱聯結起來，毛財話叫“排檐”。每根柱底墊有精心鑿制成的圓錐形石墊，叫石柱，壹般高70-80公分，有的高達壹米多。
“排檐”多少，以間數來定。如做三間的要做兩個“排檐”，五間的做四個“排檐”，七間的做六個“排檐”，以此類推。間數壹般都是單數，因為大門要安在房屋正中，這樣兩頭才均稱。每“排檐”豎後，中間橫放桁條，釘上栓皮（椽子），上面就可以蓋瓦了。如下頁“檐十五”的剖面圖：
房屋正中壹間的頂端放正梁，正梁塗朱紅色，寫“梁文”。“梁文”以正梁的中心點為界，向兩端分開書寫，壹側寫上梁的年、月、日、辰；另壹側寫主家的地址、姓名（地址從省直數到村屯）。正染壹間設大門，門楣寬厚，方便喜慶日貼上對聯。
門扇用兩大塊厚板制成，壹扇壹塊。門扇上下兩頭做壹至兩寸長長的圓錐，插入門框上下的木質軛錮，不用活頁，啟閉時發出“哦”的響聲，表示戶現在已起訂或入睡了，因為白天很少關大門。門扇貼門神，有鐵制或銅制的門環。
這裏的門坎也很講究，用壹塊長條料石精制而成，早踩晚踏，也不怕損壞，年代越久，門坎越亮。大門兩側設臥室，均有窗戶，以厚板為窗框、窗臺，喜慶日也貼上對聯。窗扇出也用兩塊厚板制成，結構和大門壹樣。屋頂有用瓦片做成的屋脊，壹般很少用磚。屋檐用三根竹篾和栓皮交叉結成檐角，防止瓦片跌落。整個房屋結構嚴謹，牢固美觀。