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樣板房和樣品房的區別

樣板房和樣品房其實是壹個意思,是指商品房的壹個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是壹個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的壹個重要因素,樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房,所以對結構沒有強制性要求,可視項目要求采取臨時建築和其它用房方式來實施。

買樣品房需要註意什麽

1、驗房要更仔細

樣板房不像新房,因樣板房展示周期壹般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大,因此註意查看這些地方,而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外,驗收樣板房要十分的仔細,由於樣板房的設計可能會比較獨特,所以在經濟條件允許的情況下,購房者可以請專業人員進行驗房。壹來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,壹般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有壹個很重要的原因是,壹般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,妳就會發現那些管子往往無情地縱橫在妳眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備妳要有。

3、註意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之後才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署壹份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案,最大限度的保護購房者自身的利益。

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