購房者在買房時，總希望樓盤周邊多壹些配套，未來居住時生活會更加便利。但是，我們往往可能會忽略掉壹些不好的配套，比如變電站、垃圾站、公廁、工廠、機場、鐵路、立交橋等，這些不好的配套我們稱之為“不利因素”。
前段時間，太原長風西片區某樓盤被曝出毗鄰墓地，此前不知情的業主追悔莫及。事實上，太原在售的新房中，有很多樓盤周邊有公墓和陵園，購房者壹不小心就可能買到“墳景房”，在意這個的購房者還是要多加留心。
壹、新城長風悅府
新城長風悅府位於太原市萬柏林區西中環大井峪，項目售樓處位於大井峪街沿線，但小區實際位置在大井峪城中村改造地塊三和四，項目南側不遠處即為黃坡公墓和烈士陵園，未來高層住戶在窗戶前或可壹覽公墓和陵園全景，是名副其實的“墳景房”。
從新城長風悅府宣傳的區位圖上看，太原市婦幼保健院、規劃學校、規劃中的長風中央公園等配套標註的較為明顯，但未對公墓和陵園有所體現。
二、太化紫景天城
除了新城長風悅府外，黃坡公墓和烈士陵園東北方向還有太化紫景天城。不過該項目位於西中環沿線，南側為太原市婦幼保健院（長風院區），沒有緊鄰陵園，比新城長風悅府的位置稍好壹些。
三、中國中鐵·諾德城
中國中鐵·諾德城位於太原市迎澤區東部，周邊有朝陽街、東峰路、南沙河快速路、太原繞城高速，交通相對發達。項目周邊有松莊小學、松莊公園、松莊公交總站等配套。
但需要註意的是，在項目西側300多米處，有壹座回民公墓。
中國中鐵·諾德城附近的回民公墓
四、禧悅城
禧悅城位於小店區龍興街，處於太原南部比較熱門的片區，周邊有太原南站、武宿機場、印象城、規劃中的地鐵1號線，以及多所高校。
但該項目不利因素也不少，由於靠近高鐵站和機場，日常噪音較嚴重。同時，該項目東側約600米處為鄭村陵園。
禧悅城東側的鄭村陵園
五、融信時光之城
融信時光之城位於太原市臥虎山路旁，是杏花嶺區谷旦村、南窊村、柏楊樹村城中村改造項目，也是融信在太原開發的首個項目。
該項目距市中心有壹定距離，周邊現有大型配套有太原動物園、太鋼醫院等。不利因素方面，項目西側直線距離約2公裏為太鋼，向北約2公裏為太原市比較有名的永安公墓園和殯儀館。
永安公墓和晉陽五福園
以上是小編總結的壹些“墳景房”，歡迎網友補充。當然，我們不是說這樣的房子不能買，有購房者認為與烈士為鄰是壹件光榮的事，可以接受與烈士陵園為鄰，但不能接受公墓在側。但也有壹些購房者認為，無論如何，挨著陵園、墓地和殯儀館居住，心裏難免會膈應。
我們尊重每個人的想法，也不對“墳景房”的好壞做過多的評判，我們主要想說的是，購房者有起碼的知情權，樓盤不應該把不利因素藏著掖著，而應該提前告知購房者，讓購房者在知情的前提下做出選擇。
北京金訴律師事務所的執行主任王佳紅律師表示，樓盤銷售人員在知道周邊不利因素的情況下，是有義務告知購房者的，這是合同履行的誠信原則的體現。
如果置業顧問沒有提前告知樓盤的不利因素，購房者在後期才發現，是否有權利要求該樓盤進行賠償或者退房呢？
對此，王佳紅律師表示，如果銷售人員沒有提前告知不利因素，購房者未必能退房，因為需要舉證證明對房屋無法居住使用才可以。要求賠償同樣需要提供證據，如果有確鑿的損失證據的話，法院是會支持的。
事實上，售樓處壹般有公示樓盤的“不利因素”，但這些公示往往被安置在不起眼的位置，容易被購房者忽視。如果置業顧問沒有提示不利因素，就需要購房者在看房時主動咨詢和了解，斟酌自身能否接受該樓盤的弊端，以免日後發生不必要的糾紛。