永佃權是按年向土地所有人交付租金，而長期或永久地使用、收益的權利。
列如國家公有住房，單位分發的房子（非商品房）國家給農民的耕地。 收益就是比如妳把這樣的房子租出去。或者把地上的作物買掉！
地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。
列如妳蓋了個酒店國家支持妳，就會吧附近的地 批給妳做停車場，但是這塊地並不是妳的，但妳在地役權到期之前 都可以使用它。