法律分析：變賣的基本程序是先制作變賣裁定，再確定變賣價，然後按照該價格賣出。變賣不動產或特殊動產的，變賣成功後，法院還應作出確權裁定，並向有關管理機關發出協助辦理產權過戶手續通知書。
法律依據：《中華人民***和國拍賣法》
第四十壹條 委托人委托拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
第四十二條 拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。