在金融法中，抵押權實現的兩種方式主要分為法院拍賣和變賣，那麽，法院變賣的房子比拍賣便宜嗎？法院拍賣和變賣的區別是什麽呢？下面跟隨小編壹去看看吧。
壹、法院變賣的房子比拍賣便宜嗎
法院變賣的房子比拍賣的便宜，但不允許貸款和按揭，必須全額壹次性付清房款，這對於普通人是有壹定困難的，且可能需要付清高額的房產稅，沒有售後的保證，因此很多人都會選擇分期付款購房，這種方式是比較劃算的。
二、法院拍賣和變賣的區別是什麽
1、程序不同
拍賣：出公告，相關人員必須到場；
變賣：無此規定。
2、期限不同
拍賣：有明確的期限規定；
變賣：不受時間的限制。
3、確定標的物價值的方法不同
拍賣：按照估價、確定底價、競價，確定拍賣標的價值等程序進行；
變賣：無此程序。
4、形式不同
拍賣：采取公開、競爭的方式當場成交；
變賣：直接交商業部門收購或代為出售。
5、標的範圍不同
拍賣：既適用於動產、不動產，也適用於壹般、特殊價值的財產；
變賣：有壹定的限制。
因此，在強制拍賣中，拍賣的範圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
6、在民事訴訟程序中，強制執行的範圍不同
拍賣：包括查封、扣押的財產，且禁止債務人隨意處分；
變賣：範圍更廣，包括查封、扣押的財產，未經查封、扣押的被執行人的財產。
小編總結：有關法院變賣的房子比拍賣便宜嗎以及法院拍賣和變賣的區別是什麽的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關註齊家網。