騙術壹:騙取房屋租金
壹些不法中介公司打著房屋出租代理的名義,以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及壹個月的空置期,以月付的方式支付租金,同時刊登低價出租廣告吸引租房人士。不法中介采用這種手段,短期內便可積累大量的現金,然後伺機攜款出逃,從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。
騙術二:巨額差價
使用各種優惠手段,騙取業主信任後,以極低的價格代理業主的房屋,轉手以不收取中介費的名義按市場價格出租,從而賺取高額差價。
騙術三:冒充房東騙取中介費
這個騙局中的不法中介首先要租下壹套合適的房子做道具,然後從該公司找出壹名業務員冒充房東,對所有顧客報出的出租價格都遠遠低於市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同並交納了中介費後,這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽租賃合同,中介服務已經完成,房東屬單方違約,中介費不予退還。
騙術四:合同陷阱
無論是房東還是房客,在委托中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂壹份委托合同,在此提醒您,如果您不認真閱讀其中的條款,及時溝通,以後很可能會有意想不到的麻煩。
首先,中介公司與租客簽訂協議中,如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯系方式,或與之簽訂了有關定金合同,中介公司即完成了與乙方的委托合同,乙方應支付中介費”這樣的條款,就要請房客要提高警惕,中介公司很可能與其內部員工通過唱雙簧的把戲,騙取房客的中介費。正確的做法應是,驗證房東身份和房產權等相關證件,並與房東簽訂正式的房屋租賃合同,做完物業交割後,才能給付中介公司相關費用。
第二,中介公司與房東簽訂委托合同時,應約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點,最好是到中介公司去簽,防止中介公司的業務員瞞著其公司與業主私下簽約,則房主的交易安全得不到保障。其次要詳細填寫物業驗收單,應詳細註明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等,由房主和中介公司業務員***同簽名確認後,並加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。
總之,大家在租房子的時候要三思而後行,不要輕易把自己的錢裝進別人的口袋。關於租房子要註意什麽的知識就講到這兒了,如果您有仔細閱讀的話,相信在下次租房時就可以少走壹些彎路了。