美國東北部發展工業的有利條件有資源豐富、交通便利、工業基礎雄厚。
壹、資源豐富
主要依賴於阿巴拉契亞山脈豐富的煤炭和五大湖西部地區豐富的鐵礦發展起來，美國的煤炭、鋼鐵、機械、汽車、化工等傳統工業大部分都集中分布在這裏。
二、交通便利
美國東北部工業區的範圍從大西洋沿岸的紐約、波士頓往西，壹直到五大湖地區，包括匹茲堡、底特律和芝加哥等工業城市。河流眾多，運河與鐵路聯通交通便利。
三、工業基礎雄厚
美國東北部工業區是美國最早的工業區，美國的東北部大西洋沿岸地區是歐洲殖民者最早登陸的地區，也是美國最早發展的地區。所以工業基礎會比較雄厚。
美國東北部工業區逐漸衰落的原因：
美國的傳統工業面臨國際上日本、西歐和壹些新興的發展中國家的競爭中呈衰落狀態，這使得美國國內的鋼鐵、汽車、化工等基礎工業和機械制造業中的壹些部門停滯下來。
隨著新技術革命的沖擊，美國東北部工業區逐漸衰落，由於傳統汽車產業的衰落，導致底特律也逐步衰落，人口不斷減少，因此美國東北部地區如今被人們稱為“鐵銹地帶”。
隨著，美國東北部工業區的衰落，許多工業往美國的南部和西部地區轉移，美國南部沿海工業區，主要位於美國南部的墨西哥灣沿岸，以休斯頓為代表，這裏曾經以農業為主，和美國東北部地區相比，低價便宜、勞動力充足且環境汙染少，隨著墨西哥灣石油的開發而逐步興起，這壹地區是美國新興的石油、飛機、宇航和電子等工業產區。