2、客家民居與其他地區的傳統民居建築壹樣有***同特點都是坐北朝南，註重內采光；以木梁承重，以磚、石、土砌護墻；以堂屋為中心，以雕梁畫棟和裝飾屋頂、檐口見長。
3、堅固性；現在的福建、廣東壹帶的圓形、方形土樓，壹般都有200－300年乃至500－600年的歷史。它們歷經風雨洗刷，強烈地震，臺風襲擊，至今安然無恙，巍然屹立在叢山峻嶺之中。如此堅固的民居，與精心選擇屋址，科學的設計，用料及施工方法分不開。
4、安全性；歷史上，客家本是中原漢人，他們南遷至閩粵贛邊區山區後，為防止土著和盜匪的打劫及猛獸的襲擊，他們建造的土樓、圍屋，皆防範嚴密，甚為安全。
5、封閉性；客家民居，不論土樓還是圍屋，五鳳樓，裏面的每壹個房間，廳堂，天井，都以走廊，巷道，樓梯相通，住戶生活方便。然而，它們對外則是全封閉的。土樓壹般只開壹個正門壹個後門，或壹個正門兩個側門，圍屋，圍龍屋的各橫屋，半環形圍屋，皆設有門樓。萬壹有盜匪打劫，只要把門壹關，便封閉得嚴嚴實實的。
6、合族聚居性客家土樓，圍屋，五鳳樓等，壹般都規模龐大。永定“承啟樓”有300多個房間，面積5376平方米。“遺經樓”有五層樓，面積10336平方米，光是廳堂便有51個。難怪日本壹位建築學教授看了永定土樓後寫道：“這動人的客家土樓，與其說是壹幢龐大的住宅，不如說是壹座小城市”。如此龐大的民居，正是為了適應聚族而居的特點。