福建省福州市永泰縣壹宗涉宅用地的拍賣引發市場關註。根據當地自然資源局披露信息，在對參拍企業的建設要求明確說明中，第五條提到?該宗地按現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之後，競得人方可申請房屋銷售手續，福州土拍要求?現房銷售?，此舉會在多大程度上影響市場？
1、官方公告
公告中最引人關註的是現房銷售的要求。規劃指標及建設要求第五條顯示：?該宗地按現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之後，競得人方可申請房屋銷售手續。?建設要求中還提出，取得現房銷售許可證之後，五年內（含五年）購買商品房的購房業主自取得房屋不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易轉讓，也不得辦理轉讓公證等手續，
2、為什麽國內的房子不能現房銷售呢？
這個問題是由當時的客觀情況決定的，我們國家98年決定停止實物房屋分配，全面實行商品房政策，當時對標的是我國的香港地區實行的預售制度。客觀的講這個制度對開發商是有利的，可以最大化的利用資金，提高效率，這樣刺激開發商加快開發速度。因為當時的老百姓對房子的需求比現在大多了，計劃經濟時代房子蓋不了多少，指望分到房子解決住房問題更難！
3、現售房子影響市場
不過任何制度都是特定歷史時期的產物，現在對比發達國家，商品房預售制度帶來的問題也越來越多，很多發達國家都是現房銷售，這樣可以避免開發商貨不對板偷工減料、虛假宣傳，甚至爛尾跑路等問題，尤其是在房屋價格越來越高的情況下，總的來說還是預售房子是國家的眾享所歸。
後記：總的來說，現房銷售，可以預見的是，住房質量肯定會比現在上升壹個檔次，購房風險也將降低。但是房價已經推到這個高度，在目前的供需關系下，價格還是第壹重要的，剛需自住現房銷售不具有優勢的，反而變相推高房價。