周壹至周五:上午9:00-165438+淩晨0:30；下午:14:00-17:00
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定:
1.二手房交易前必須確認房主的真實身份。
簽約前，買賣雙方首先要查驗簽約主體的真實性，主要是核實業主身份。因此，所有權人證件的真實性及其與所有權人身份的壹致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其是在買賣雙方在沒有第三方作為中介擔保的情況下自行進行交易的情況下，這個問題需要引起買賣雙方的重視。
2.簽訂二手房買賣合同時，雙方必須明確違約責任。
二手房買賣合同中對違約金的比例有明確規定，但對支付時間沒有具體約定，會導致違約方相應延遲支付時間，降低條款的實際約束力和執行力。因此，應在合同中增加“買受人應於實際付款日(出賣人實際交房日)起_ _ _ _日內向出賣人(買受人)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
擴展數據
房屋轉讓材料:
1.1買賣雙方及其配偶的身份證復印件(每張身份證正反面復印在壹張A4紙上，點擊下載復印模板？);
2.1買賣雙方及其配偶的戶口簿原件及復印件(首頁和個人頁打印在同壹張A4紙上，點擊下載復印件模板？);
3.所售房屋的房產證原件(賣方提供)；
4.1所售房屋國有土地使用證復印件(賣方提供，點擊下載復印件模板？);
5.所售房屋戶型圖兩份(賣方提供，戶型圖有電子版原件的，由相應測繪公司打印兩份，圖紙為手繪的，制作房產證中的戶型圖兩份)；
6.買方承諾書(資格審查時填寫)；
7.配偶同意轉讓書原件1份(賣方提供)
8.房產買賣合同(房產局或公司房產部取得)；
9、房屋所有權轉移登記申請書(房產局或房屋產科公司)；
10，查詢記錄(房產局或公司房產部出具)；
11、獨山子地區經濟適用住房上市交易申請審核表(房產局或公司房產部領取)；
12.契稅完稅證明(稅務局出具)。
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