2.第二，提前調查核實。了解現行戶籍政策後，在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請轉移登記前，購房者最好親自到房屋所在地派出所進行核驗。雖然有賣家承諾房產沒有戶口，但還是要去派出所核實。這樣既能驗證賣家承諾的真實性，又能防止別人的戶口被動，比如賣家之前買房時的戶口。委托中介機構代為核查的，應當要求中介機構出具書面核查報告並加蓋公章，防止少數從業人員責任心不強或作弊。
3.最後，買賣合同中應設置賬戶轉移條款和違約條款。如果家庭在待售房屋有戶口，在約定戶口遷移條款中要註意以下三點。
第壹，應當要求出賣人在申請轉移登記前在特定期限內遷出戶口，而不是在申請轉移登記並支付大部分房款後。
第二，預留部分房款，約定具體違約責任。交易中預留了壹部分房款，要等賣方把房子裏的戶口全部搬完才支付，並且合同條款中約定了每逾期壹天的違約金，之後可以解除合同的時間以及解除合同的賠償。出賣人未在合同約定的期限內將全部戶口遷出的，出賣人應當按照合同約定的標準支付違約金，買受人可以直接從房價款中扣除違約金，不足部分仍可以向出賣人追償。
第三，如