1.供不應求:長汀縣房地產市場面臨供不應求，即供不應求。這是由於長汀縣經濟發展好，人口增長快，房地產市場投資需求高。
2.地理限制:長汀縣位於福建省西北部，地理位置偏遠，與周邊城市距離較遠。由於交通和基礎設施的滯後，外來人口的流入和供給的增加有限，導致房地產市場供給有限。