當前位置:吉日网官网 - 古玩市場 - 購買農村土地需要註意什麽?

購買農村土地需要註意什麽?

第壹,農村土地如果是集體土地就不能買賣。

第二,根據土地的性質,有以下幾種情況:

根據土地承包法

1.如果是集體土地,是不能自由買賣的。就算有關部門收了妳的錢,讓妳蓋房子,妳也拿不到房產證。

2.如果是耕地,還是非法占用。這種情況下,蓋完房是不可能給證的。現在很多建在城市周邊農村的商業建築無法認證,就是這個原因。

3.如果是國有土地,拿到土地管理部門的《國有土地使用證》就可以了。

擴展數據:

農村土地承包在農村集體經濟組織內部采取家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以通過招標、拍賣、公開協商等方式進行承包。農村土地承包後,土地所有權性質不變,承包的土地不得買賣。

土地承包經營權流轉合同壹般包括以下條款:

(壹)雙方的名稱和住所;

(二)出讓土地的名稱、位置、面積和質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)土地使用權出讓;

(五)雙方的權利和義務;

(六)轉讓價格和支付方式

參考資料:

人民網-中華人民共和國農村土地承包法

  • 上一篇:烏蘭浩特有收奇石的地方嗎
  • 下一篇:雲洲古玩城怎麽樣
  • copyright 2024吉日网官网