自疫情之後 樓市 驟冷，知名房企紛紛暴雷，面對買房話題，大家總是各有各的道理，而結果導向無非兩點：漲、跌。那麽2022年買房置業，兩年後是偷著樂還是吃悶虧？這篇文章或許能給出答案。
樓市第壹問——
“好糾結，房價還漲不漲了？現在是 超 低價 嗎？”
答案：供需決定房價，未來樓市依然堅挺。
“成家立業”、“有房才有家”...中國人對於房子的執念自唐朝延續至今，已經沈澱了兩千余年，擁有自己的房子是中國人根深蒂固的終極目標。所有漂泊不定、寄人籬下的不安感，只能靠房子來治愈。 ?
孩子在城市上學，老人在城市看病，成年人在城市就業，購物娛樂城市更加豐富多彩，如今很多鄉鎮村落已經呈現空心化趨勢，而隨著越來越多的農村人口遷入城市，數以億計的龐大購房需求，將支撐著房價的穩定上漲。
另壹方面，當今社會存錢趕不上通貨膨脹，股市、基金 跌? 成了“青青草原”，接連登上了微博熱搜第壹，而令人承受不住的是股市谷底是永遠看不見的底，相較於其它投資，房價或許可能會增長緩慢，但依然是看得見摸得著的安全港灣！
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以北海為例，2019-2021年間，北海成交土地樓面價2000-2500元/㎡，再加上建安成本2700元，有些樓盤加上成本600-800元/㎡，成本價是5400-5600元/㎡，拿目前北海賣得最火的 中電海灣國際 來說，帶 精致裝修 4700元/平，銷售價格已算是低於市場平均銷售價格，房價下降空間幾乎沒了。另外據內部知情人士透露，隨著市場回暖上升，該項目已做好? 漲價 準備。
2021年北海開始了降價潮，開發商為了回款，促使房價連續下跌，但是從21年12月到目前為止， 北海房價 開始堅挺，相反今年2月份，有些項目開始銷售火暴，價格開始上漲近千元，足以證明 北海樓市 逐步回暖。
樓市第二問——
“2022年是買房的好時機嗎？”
答案：地產波動有跡可循，谷底買房的人都贏了。
縱觀全球，各行各業都有壹個逃不開的周期規律，它不以人的意誌而轉移，客觀存在。在所有的經濟周期規律中，房地產周期被稱為“周期之母”，縱觀歷史房地產市場變化情況，每壹個谷底之後就是峰值，危機背後就是希望，2022年或將迎來第5次購房良機。
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數據來源：冰山指數
如今，各個城市有著十分優渥的支持性政策，比如首付比例降低、不查首付來源、流水不再強制要求月供2倍等等，而首套房利率從5.6%下調至5.4%，二套房利率從之前的5.8%下調至5.6%，暖風頻吹，刺激的是購房需求，省下的是真金白銀。
吃虧的人，永遠總是慢人壹拍，關鍵時刻猶猶豫豫，最後浪費的還是自己的買房成本。隨著市場回暖、房企資金壓力緩解，樓市將很難有大規模優惠促銷，還會迎來爆發式增長，那個時候後悔也晚了，北海如今公積金購房首付比例下降至20%，如果有置業的想法，可以把握住機會。
樓市第三問——
“如何看待房企暴雷？現在買房關註什麽因素？”
答案：
如今的置業邏輯，已經發生了根本性轉變。
2021年，數家知名開發商破產、暴雷，購房者的心更是懸在半空，其實也只是對利用融資杠桿、負債率高的企業的重新洗牌，大而不倒的央企、國企，和穩健可靠的民營房企，幾乎不受此類影響。當今買房置業的品牌邏輯，大家簡單記住：央企＞國企＞私企，就可以了。
另壹方面，如果說前20年的房子，屬於“閉眼入”，那麽現在“住的舒服”成為買房更重要的衡量標準。以住的舒適度為準，絕對市中心和稀缺生態資源優勢顯然更為突出：絕對的城市中心，享受優質配套，通勤便捷度提升，適合還在拼搏期的家庭；近10年來，人們對健康生活的追求越演越烈，諸如海南、雲南等城市房價上漲超過壹線城市，住在海邊、住在湖邊、住在森林裏這類占據稀缺生態資源的房產，抗跌性也很強，日後生態資源越來越稀缺，周圍房產價值也會水漲船高。
北海作為中國南部濱海城市，溫度好、空氣好、水質好、海湖森林資源好，2022年春節至元旦期間壹躍成為中國濱海旅遊城市的最大黑馬，僅2月11日至2月14日短短4天，北海市累計接待遊客56.9萬人次，同比增長81.47%，更由於物價低、生活成本低，成為旅居客群的目的地。三亞房價現已突破3萬，北海房價僅有三亞1/6，依然存在巨大的漲幅空間。
? 結語：
樓市總有起伏，但價格從未真正跌破底線，這是大家有目***睹的事實。
首付降低、利息降低、開發商優惠多，如果大家考慮過買房置業，2022年或將是壹個難得的置業良機，很值得把握壹下！
在北海置業，牢記選擇央企等穩健的開發商，以及生態資源好的樓盤。
中電海灣國際
在售參考價格： 參考均價 4500 元/㎡
樓盤地址： 北海市南珠大道與臺灣路交匯處
樓盤電話： 400-819-6892 轉 912