4.75%-5.25%。房產貸款的期限在5年以內，蘭州銀行的按揭貸款利率通常是4.75%-5.25%，但最終的費用會根據客戶的不同情況而有所不同。房屋與土地壹並抵押的規定，只是為了解決土地使用權與房屋所有權分屬不同權利人時的利益沖突，而不是為了強行擴大抵押的效力。
二、蘭州銀行如何抵押房產？
有兩種抵押貸款。
壹個是個人消費貸款，壹個是個人經營性貸款。
所謂銀行消費貸款，是銀行機構向消費者發放的用於購買耐用消費品或支付其他消費的貸款。也就是說，用銀行的錢經營自己的事業，買自己的東西，比如房子、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。，甚至申請銀行消費貸款去旅遊度假和深造。第壹筆個人經營性貸款，顧名思義，就是以自己的房產作為抵押，獲得銀行融資，用於商業目的。
抵押貸款申請條件:不是所有的房子都可以抵押銀行貸款。首先，大部分銀行要求房齡小於25年，面積大於40平米，貸款申請金額不能低於654.38+萬。申請人應該有多余的房間。並提供還款來源和貸款用途，如個人流水、發票等。
抵押銀行貸款還款方式:個人消費貸款壹般為等額本息還款，貸款期限為15年。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
抵押銀行貸款需要提供的信息:
1個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
個人收入證明或資產狀況證明。
抵押房屋的產權證明。
4.申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含所有人)身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
貸款流程
1借款人申請並提交相關材料。
2.進行房地產評估和貸前調查和審批。
3.經批準後，辦理抵押登記手續。
4.在發放貸款時，借款人將根據合同定期償還貸款本息。
5.結清貸款本息，辦理提取抵押房屋手續。
可以去比較規範的房產中介咨詢，他們可以代理辦理！
3.房貸利率是多少？
房產證抵押貸款利息:壹年6，基準利率6.14%。十年
財產抵押是指財產權利貸款按期支付的利息。房子是自己管理的，債權人只是按期取息，但房契抵押結束，沒有房屋的管理使用權。
4.如果把房子抵押出去，能貸多少錢？
妳拿著房產證去銀行，人家會根據妳房子的面積、建造年份、建築結構做個評估，再決定給妳貸款多少。