鑒於礦山塌陷區的搬遷,國家沒有出臺統壹的補償標準。壹般各省市根據自己的經濟發展水平規定相應的補償金額。以安徽省淮北市為例,根據《淮北市采煤塌陷地村莊搬遷管理暫行辦法》第十二條至第十九條,村莊搬遷安置補償項目主要包括:
1.拆遷補償,包括村民房屋、壓井、圍墻、樹木等附屬設施,其中拆遷戶人均補償面積25m2,單位面積補償標準為每平方米600元。計算公式為:搬遷人數×人均安置面積×單位面積補償標準;
2.公益設施費,在拆遷補償的基礎上,需要補償給集體。標準是搬遷安置補償家庭17%,用於新村址道路、供電、供水、排水、衛生設施建設。
3.青苗補償費。周邊耕地因礦山塌陷而塌陷的,塌陷耕地以上的農作物按每畝900元補償,果園補償高於此標準。
4、集體組織* * *建築物和企事業單位等拆遷,按原建築面積、結構和原設備拆除、安裝費用,參照現行造價的80%補償,新建建築,不予補償。
5.拆遷費。新村建設完成後3個月內將拆除原有村屋。房屋拆遷後,礦山企業按每戶拆遷戶200元支付拆遷費。確定搬遷村數和人口的截止日期為搬遷公告發布之日,根據當地公安部門登記的農業常住人口數確定。
6.老莊原址:老莊原址大於新村址面積的,煤礦企業按國家現行征收價格補償農民多出來的面積。
7.土地復墾費。如果礦山塌陷導致土地塌陷成不超過米、積水非常多的土地,礦山企業還需要繳納土地復墾費,交給土地所有者進行復墾。
從上面可以看出,如果淮北村民因礦井坍塌需要搬遷,可以要求上述補償。如果政府或礦山企業少付,村民有權復議或提起訴訟要求有關部門賠償。如果是在其他地區,當事人應該先去當地市政府官網找關於開采沈陷區補償標準的文件,根據相關文件的規定進行分析,對比自身情況。最好在專業律師的協助下維權。
第二,拆遷補償款什麽時候發放?
1.采取貨幣安置方式進行補償的,在簽訂貨幣安置協議後、房屋拆遷前進行補償;
2.以房屋置換(安置房補償)方式補償的,簽訂房屋安置協議後,在房屋搬遷前壹次性補償1-2年的過渡費用。1-2年期滿未交付安置房的,按照約定再次補償過渡費用。
第三,拆遷補償的方式
1,貨幣補償
貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,從而產生有據可查的補償金額。
2.產權置換
產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同,有兩種替換方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估,然後用新建房屋的產權進行價值的等值置換。面積標準產權調換是指以建築面積為基礎,不結算安置區域內差價的異地產權調換。
3.兩者結合的補償方式。
顧名思義,這種補償既意味著貨幣補償,也意味著產權置換。