承典人指財產典、押的承受人。財產出典，壹方將財產押給另壹方管理使用，以換取壹定的金額，不付利息，議定出典期限，到期還款收回原物。按現行房產稅暫行條例規定，產權出典者，房產稅由承典人繳納，承典人不在房屋所在地的，則由房屋代管人或使用人繳納。
出典壹般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。財產出典者為出典人，對方即為承典人。
擴展資料承典人的權利：占有、使用、收益典物；在法律上處分典物，即轉典、典權轉讓和出租典物； 在出典人出賣典物時的同等條件下的優先購買權；重建或修繕典物； 為典物支付有益費用的，在出典人回贖時，在現存利益的限度內請求出典人償還。
承典人的義務：保管典物；分擔典權存續期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風險；在出典人回贖時，盡可能恢復典物的原狀，返還給出典人。
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