在具體操作中，雜物間的買賣需要符合房地產交易的法律規定，包括簽訂購房合同、辦理過戶手續等。簽訂合同時，雙方應根據實際情況在合同中明確寫明雜物間的權屬、用途、面積、價格、付款方式、交付時間等重要事項。辦理過戶手續時，雙方應持購房合同和房產證到房地產交易中心辦理過戶手續。買受人在房產證上登記公物房信息，出賣人在房產證上註銷公物房信息。
請註意，以上只是流程的大概描述，具體操作步驟可能會根據具體交易情況有所不同。在實際操作中，建議買賣雙方咨詢專業的房地產律師或房地產中介公司，確保交易的合法性和安全性。