其實關註實地劍蘭郡有段時間了.因為剛從福田到紅桂路這邊來上班,覺得實地劍蘭郡的地理位置還是比較方便.雖然樓盤不大，只有那麽兩棟.是住宅不是軍產房，旁邊的那個樓盤才是軍產房，能不能買下面是小編綜合了這段時間看房的分析壹下:
1,交通.
地鐵說是有四條，但是說實話離幾個地鐵口都不近，最近的紅嶺H出口至少也要走8分鐘?。
2,實地劍蘭郡學位問題
.桂圓小學不能說好，在羅湖排名中上，也是省壹級，只能說將就。紅桂中學沒有小學好，區壹級學校，86年建成的，還算是中等吧。?
3,戶型環境.
高拓展,這個確實不錯.可以對沖下其容積率太高問題樓層太高.小區太小.估計跟70公寓差不多了.如果住裏面肯定很壓抑.除了頂上20層左右視野開闊.這麽高層對低層住戶其實是利空.至於樓盤宣傳的豪宅標準，小編保留意見。
4,周邊.
這片小區安靜度還可以.在周邊壹堆樓的圍繞中等，不靠大馬路還行，不過從小區出來到外面的馬路是硬傷啊.從城中村走出來的感覺.有點亂.。
5,賣樓的是找代理賣的
.銷售手段很，，，，.反正就是圍攻銷售.來營造氣氛.壹***100多套房子吧！估計壹周就會被他們賣掉。
6,跟其他樓盤比較.
我看過周邊的新房，比如那個深業東嶺毛坯價格8萬左右單價不過深業東嶺樓盤要大點，位置要偏點，羅湖錦園裏7.4萬左右這樓盤就沒有實地劍蘭郡好.塑和華府公園8.9萬這個樓盤臨近公園、戶型也還要好些，劍蘭郡定價7.1-8萬，只能說符合市場價略低。綜上所述：劍蘭郡自住，想買樓盤新在附近上班方便，勉強可以考慮這個樓盤。投資的話建議看看其他樓盤，增值特點更明顯的樓盤，從官方數據觀測，深圳近兩年房價基本未平穩，兩年來有的樓盤處於下跌狀態，跌幅超過10%，有的樓盤卻在上漲，增幅高達67%，所以在現在這種市場環境中，購買房子壹定要檫亮眼睛，選擇對了有收益，選錯了賣不出去！這兩年要買房子的建議看看下文：
2018-2022年深圳房產配資的下壹個天堂絕密版全文