法律主觀性:由於貸款類型不同，申請貸款的條件和材料也不同。下面將介紹幾種常見的工行住房按揭貸款所需的條件。貸款類型壹:個人信用貸款個人信用貸款是目前比較時尚的壹種貸款方式，那麽申請這種貸款需要具備哪些條件呢？通常銀行要求借款人有二代身份證、穩定工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有壹定的限制。壹般借款人月均收入不低於4000元。提交相關申請材料後，銀行審核通過後可以申請月收入5-8倍的貸款，即無抵押貸款，平安銀行的新貸款。貸款類型二:越來越多的人選擇房產按揭貸款的原因是工行按揭貸款的利率壹般是基準利率，還貸壓力較小。那麽申請這種貸款需要什麽條件呢？壹般來說，除了對貸款人的收入和信用有很強的要求外，住房年限要在20年以內，住房面積要在50平方米以上；房子流動性強；抵押貸款金額壹般不得超過房屋評估價值的70%。這樣，相關資料提交銀行審核通過後，就可以申請最高15萬，最長期限20年的貸款。看中了壹套新房，85平米，31萬，但是首付需要20萬，但是目前只能拿出11萬。我想問壹下，這種情況下，我拿這套新房做抵押，銀行能給我貸款20萬作為首付嗎？也就是說銀行給我20萬作為首付，剩下的110000我自己出，然後每個月從銀行還20萬。聽說貸款要1個月左右可以嗎？我怎樣才能讓開發商為我保留這套房子？只有想辦法補齊所需首付，銀行才會進入貸款程序。如果房產中介要求妳首付20萬，妳可以按照相關行業規定與房產中介協商，首付壹般為總房款的30%。剩下的向銀行申請貸款就行了。
法律客觀性:《貸款通則》第二十五條:借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；三、原有不合理占用貸款的糾正情況；四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。
二、在工行辦理住房按揭貸款需要什麽條件！
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3.工行的房產抵押貸款流程是怎樣的？
工行房產抵押貸款的流程是:借款人提房；借款人和抵押人應按要求準備申請貸款所需的文件和證件；由相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估(查勘)和估價；貸款審批時，銀行應辦理申請人提交的抵押登記手續；借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
法律基礎
《商業銀行法》第三十五條:商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的法律。第三十六條借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，確實能夠償還貸款的，可以不提。
4.工行申請車貸好嗎？
銀行汽車按揭好貸。壹般情況下，只要借款人個人征信良好，且有穩定的工作和收入，有能力按時償還貸款本息，在銀行申請汽車抵押貸款比較好。另外，銀行的汽車抵押要看車況，比如車齡、車價、車的產權查詢(抵押的車不能再申請抵押貸款)、是否是事故車等因素，這些都對最終的貸款額度有影響。
銀行汽車按揭對用戶個人信用和收入的要求通常高於汽車金融公司，貸款審批的流程也會相對較長。但是銀行的車貸利息比金融公司低，所以如果可以申請銀行的車貸，就不要申請金融公司的車貸。
如果用戶個人征信有汙點，壹般很難在銀行申請汽車抵押貸款。此時，用戶可以嘗試在汽車金融公司申請汽車貸款。