1.政府公益性住房的性質:安置房是政府為解決城市拆遷征收問題，向被拆遷人無償提供的住房，屬於政府公益性住房。政府公益性住房的性質決定了其不具備商品房的交易性質，不能進行抵押、租賃等商業性質的經營。
2.相關政策法規規定:根據國家相關政策法規，政府公益性住房壹般不允許進行抵押或租賃等商業經營，以保證政府公益性住房使用管理的公平公正，維護住房公共利益。
3.保護被拆遷人的住房權益:政府提供的安置房是為了保護被拆遷人的住房權益，防止他們因拆遷而失去房屋。如果安置房可以抵押，可能會導致業主不能按時還貸，失去房子，從而影響政府公益性住房政策的實施效果。