壹般有兩種情況:
1，房地產開發企業的房屋建築是壹種存貨，而不是固定資產。
2.出於商業目的租賃的房地產不算國家資產，而是投資性房地產。
固定資產是企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用超過12個月，價值達到壹定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。
庫存壹般具有以下特征:
1.存貨是有形資產，不同於無形資產。
2.存貨具有很強的流動性。在企業中，存貨往往處於持續的銷售、消耗、購買或置換過程中，具有快速的流動性和明顯的流動性。
3.存貨具有時效性和潛在損失的可能性。在正常的經營活動中，存貨可以定期轉換為貨幣性資產或其他資產，但長期不能消耗的存貨可能成為積壓物資或降價銷售，從而給企業造成損失。
擴展數據:
沿城市道路兩側修建的各類建築物，在已制定詳細規劃的地段，建築退讓道路紅線距離應按批準的詳細規劃執行；未作詳細規劃的地區，建築退讓道路紅線最小距離按表控制。
影劇院、展覽館、體育館、遊樂場等公共建築和大型商業建築的退讓道路紅線最小距離應在上述基礎上適當增加。紅線寬度小於20米的，道路兩側的建築物應當避讓紅線距離，其與相鄰建築物的間距也應當符合要求。
從購買進項稅抵扣增值稅的固定資產來看，固定資產是指:
1.使用壽命超過壹個會計年度的機器、機械、運輸工具和其他與生產有關的設備、工具和器具。
2.使用壽命超過2年且不屬於生產經營主要設備的物品。(2007年，新會計準則取消了對固定資產確認價值的限制。只要公司認為可以，並且使用壽命超過壹個會計年度，就可以確認為固定資產，按照壹定的折舊方法計提折舊。)
3.使用壽命長。
4.單位價值大。
這裏的規定比《企業會計準則》中的規定要小，主要是不包括房屋、建築物等不動產，因為房屋、建築物的銷售繳納營業稅，不繳納增值稅。
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