買車位註意事項要明確車位的產權；將車位相關指引寫入合同；預售車位必須取得預售許可證；停車位應繳納契稅和維修基金；購買車位禁止使用公積金貸款。
停車位主要分為地下停車位和地上停車位。地上的停車位有兩種，壹種是開放式的，每個停車位的具體位置主要靠劃線來確定。由於小區的土地使用權屬於全體業主，開發商無權出售。另壹種是三面有圍擋的地上停車位。如果開發商在申請規劃時明確了這種車位有獨立的用地面積和建築面積，開發商有權出售。
車位首先要看是否屬於開發商，也就是開發商是否擁有車位。《民法》規定，小區公共設施歸全體業主所有。如果車位是公共設施，開發商就不享有所有權，更不用說將車位市場化了。
第壹，註意公積金貸款不能用來買車位。買車位、車庫，不能用公積金貸款。該行相關工作人員解釋，根據國家《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房存款，適用於職工購買、建造、翻建、大修、裝修(新建)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。所以在現行法律法規下，公積金貸款不能用來買自住房以外的東西，當然也不能用來買車庫。第二，註意產權證能不能辦理。能否辦理產權證，不僅關系到房產是否歸屬，還可以用來衡量車位、車庫是否可以出售。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。在這種情況下，如果妳想賣掉購買的車位，是無法實現的，尤其是對於已經買房但還沒有買車的人來說，車位是賣不出去的，買車位的錢就要用到水漂了。三、註意出租車位、車庫的有效期很長，只有20年。
購買停車位的過程
1.業主在物業管理處登記意向車位號，物業管理處發放地下車位認購登記表。
2.業主憑認購登記表按約定時間向房地產公司售樓部繳納全額停車費。
3.按照房地產公司售樓部約定的時間簽訂銷售合同。憑房地產公司銷售部出具的進場單到物業管理處交納車位管理費，辦理進場手續。
法律依據
中華人民共和國民法典
第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。