壹級收費標準:1元/月/平方米(含稅費)。
基本條件
小區關門了；
有不低於住宅總建築面積3%的物業管理服務用房；
綠化率35%以上(含水面)；
綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；
固定活動大廳300多平方米；
65438個專用固定車位+0 /3戶；
有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者三項以上其他安全防範措施；
固定體育場館至少應有兩項設施。
二級收費標準每月/平方米(含稅費)
基本條件
小區關門了；
有不低於住宅總建築面積3%的物業管理服務用房；
綠化率30%以上(含水面)；
綠化、休閑活動中心，場地100平方米；
固定活動大廳200多平方米；
有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者壹種以上其他安全防範措施；
體育活動設施不得少於壹個。
第三級收費標準為人民幣/月/平方米(含稅費)。
基本條件
小區關門了；
有固定的管理服務用房；
綠化率25%以上；
500平方米以上的綠化休閑活動中心和場地；
固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。
四級收費標準元/月/平方米(含稅費)
基本條件
小區基本封閉；
有固定的管理服務用房；
有簡單的綠地，樹木和植物。
2.小區物業費什麽時候交？
業主到小區物業管理處辦理入住手續，拿到新房鑰匙，就應該開始繳納物業管理費了。現實生活中，壹般來說，物業管理服務費是在買受人實際收房後的第二個月支付的。
根據《物業服務收費管理辦法》，第十五條業主應當按照物業服務合同的約定，按時足額繳納物業服務費或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納服務費或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費或者物業服務基金的，業主從其約定承擔連帶責任。產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費或者物業服務基金。壹般情況下，物業管理費在集中入住時繳納(物業費壹般不超過壹年的預收)。
中華人民共和國民法典
第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
三、北京別墅物業費的收取標準？
物業管理公司為業主或使用人提供的不同服務的收費標準是不同的。部分服務收費標準由物業管理公司與業主或使用人協商確定。部分服務項目，收費標準按相關部門規定執行。
在具體收取物業管理費時，有些項目是壹次性收費；有些物品是定期收集的；有些物品以靈活的方式收集。壹般來說，物業管理費的收費標準越高，物業管理公司的收入就越高。
壹方面，物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制，不得亂收費；另壹方面，物業管理費的收取標準受制於使用者的收入水平和優質優價的原則。因此，物業管理費收取標準的確定應遵循壹些原則:要麽違反國家有關規定；適應用戶的收入水平；優質優價，兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
中華人民共和國民法典
第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。