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2022年有必要批準在農村建圍欄嗎

農村建圍欄除了在自己的宅基地上不需要審批,其他地方建圍欄都需要審批。只有在獲得批準後,建造圍欄才能被視為合法。

壹般來說,農村建圍欄主要有兩種情況:

1.在妳的家園建壹個柵欄。

農民在自己的宅基地上建墻壹般不需要審批,只要不影響鄰居的合法權利。宅基地的範圍是為農民建造房屋和其他永久性建築。根據憲法,公民在行使自己合法權利的同時,不得損害他人的合法權利。不動產相鄰各方應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、交通、通風、采光等相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。所以,在自己的宅基地上建壹個圍欄是不需要審計的。

2.在其他農村地區建圍欄。

在其他農村地區建圍欄需要申請,農村圍欄必須在法定(批準)建築面積紅線內。建圍欄屬於在土地上修建永久性建築的行為,必須申請並獲得批準。比如農村的自留地是不可能建圍欄的。自留地是農民耕種的,只能用其他方法圍起來。其他的農田就更差了,必須申請審批。

關於如何在農村合法建圍欄,還是有以下幾點需要註意:

(1)不影響鄰居和其他村民的生活。

在農村,農民朋友們喜歡在屋外建柵欄,方便曬谷子,防賊等家禽。在農村,在宅基地上修建圍欄不影響鄰居和其他村民的生活,也不會對土地造成永久性損害。

(2)不占用基本農田和耕地。

我國實行耕地保護制度,嚴守耕地紅線,禁止改變農用地性質。所以農村建圍欄肯定是不允許占用基本農田和耕地的。占用農田和農田建圍欄是違法的,會被拆除或者罰款。

(3)在規範允許的範圍內搭建圍欄。

現在農村普遍有土地使用權證,規劃範圍內建圍墻。在自己的宅基地上,合法墻的附屬建築是壹個有機整體,都是合規墻。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十壹條在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報請市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

第二百八十八條房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

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