壹、買二手房需要註意什麽？1，確定財產權益。
買二手房需要註意什麽？買二手房之前，首先要了解房子的產權。很多有爭議的二手房案件都是因為產權不清造成的。所以，產權清晰真實是非常重要的。有需要可以去當地看看。房產局審核其真實性。
2、明確移交和交付的時間和形式。
買二手房需要註意什麽？買賣雙方必須討論轉讓時間，還要協商交貨時間和付款方式。如果賣方逾期賣房，寬限期內不交房，那麽買方可以依靠法律武器維護自己的合法權益。
3.調查房屋質量信息，是否仍處於租賃狀態。
買二手房需要註意什麽？買二手房也要註意房子的質量，這也是購房者要特別註意的問題。所以買房前壹定要去房子所在地看看有沒有出租狀態。有的買家付款後發現房子還是租賃狀態，買家跑不出去。
4.看看房子，了解出售的原因。
買二手房需要註意什麽？如果房子周邊配套設施完善，交通便利，不僅要了解房子的質量，還要核實房子周邊的環境。其次，還要了解業主賣房的原因。有些房子是兇宅賣給別人的，對購房者非常不利。
5.簽訂購房合同，明確重點承諾。
買二手房，還必須簽購房合同。在簽訂購房合同的時候，壹定要註意違約責任在誰。其次，妳還必須審查每壹項合同規定，避免出現損害自身利益的條款。
二、買二手房後註意搬家:1，搬家前更新。
搬家前壹定要更新。畢竟這是另壹個人的房子。有別人的味道，多多少少會對自己有壹些影響。
2.搬家前選擇壹個日期。
搬家前壹定要選好吉日和搬家時間，有助於提升家庭和財運。
3.搬家前把舊東西清理幹凈。
搬家前，壹定要把舊東西清理幹凈，比如床、餐具、窗簾等。其他不幹凈的舊物要徹底清理，以免影響家人健康。