壹、什麽時間適合看房？
1，10上午或下午3點
這個時候就能看出陽光照射到房子的程度，采光不好會對住戶的精神面貌產生影響。我們也可以想象壹下下午太陽暴曬的範圍，嚴重的暴曬必然會導致整個房子的溫度升高。
2.在夜裏
晚上看房可以充分了解小區是否安靜，是否有周邊噪音的幹擾，小區的物業管理是否足夠安全，是否有巡查和安全防範措施。
3.雨後
雨後可以檢查窗臺是否會滲水，陽臺是否會積水，如果剛好在看房的時候下雨，也可以看看雨水會不會打到房子裏。下雨後看看房子就知道會不會濕了。
二、買房時如何選擇樓層
1，考慮層高和電梯數量。
上面小編說過，不同高度的房子，黃金樓層不壹樣。壹般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之壹到三分之二之間，所以在選擇樓層之前先看總樓層。高層居民高度依賴電梯。所以要註意整棟樓的總戶數和電梯數，電梯的質量和運行速度也很重要。如果電梯數量少，但是住戶多或者電梯運行不安全，那麽對於高樓層的住戶來說就是噩夢。
2.結合地板的優點和缺點
有些樓層雖然有很多優點，但也不能忽視，比如壹樓，進出比較方便，發生火災或其他意外時容易逃生，而且相對便宜；濕度大，隱私無法保證，燈光壹般，比較吵(容易受單元開門聲和行人腳步聲影響)，物業管理不完善的話很容易被盜。所以地板的選擇也要結合優缺點，比較後再選擇。
3、考慮建築間距的大小。
建築間距是影響采光和通風的兩個重要條件。購房者應向賣方咨詢建築間距的大小。建築間距過小，低層住戶采光肯定受影響，高層建築采光通風是可以滿足的。相反，如果樓間距足夠大，底價低，購房者可能會考慮買更低的房子。
4.考慮家人的需求。
如果老人、子女、配偶住在壹起，要考慮他們的喜好和特點。家裏有孩子。在選擇樓層的時候，更要註意安全級別，比如護欄是否牢固，窗戶的高度等。要考慮老人行動是否方便，還要考慮他們的生活習慣。
什麽時候是看房子的好時間？很多人只會看壹次房子。其實他們應該多看房，選擇不同的時間點，這樣才能真正把握每天各個時間點房子的表現。買房怎麽選樓層？樓層的選擇可以考慮風水或者自己喜歡的數字。