那麽具體有哪些新規定呢？
1.如需翻建房屋，應攜帶相關房產資料和房屋改造書面申請文件到相關部門備案；
2.如果房子需要重建，相關產權證缺失，那麽盡可能提供土地使用權證等相關材料證明，也需要去相關部門備案；
3.如果需要重建房屋，但是房產相關資料沒有證明，那麽需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。
另外，每個地區的規定可能略有不同，所以農民建房前最好去相關責任部門詢問壹下要求，不要盲目開工，否則壹旦建房不符合要求就麻煩了。
農村住宅建設中應註意的問題
1，在原有宅基地上建房
這種情況就是翻舊房或者在批準的宅基地上建房。按照規定，村民建房需要向村委會申請建房，並通過村民會議。之後我就拿著原宅基地使用證、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案、村民委員會的書面意見去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證，安心建房。
2.重新申請宅基地建房。
申請流程基本同上，不同的是，鄉鎮政府初審通過後，還需報縣(市、區)住房和城鄉規劃建設部門審核，審核通過後發放鄉村建設規劃許可證。另外，在材料準備方面，除了戶籍證明等三項，如果需要占用農用地，還需要提供村民委員會出具的擬占用農用地的說明。
3、建設3層及以上建築
2065438+2008年10月27日起施行的《四川省農村房屋建設管理辦法》明確規定，農村建築工人不得承接三層以上、建築面積300平方米以上、跨度6米以上的農村房屋建設。還要求凡符合上述條件之壹的，應當委托建築施工企業和勞務分包企業承擔施工，並報鄉(鎮)人民政府列入工程質量監督。
4、宅基地有償使用，有償退出。
江西等省正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主經營。主要針對宅基地超面積使用，對超標但已經開工建設的農村宅基地，按照確認的超面積有償使用。
對符合申請宅基地建房條件、自願放棄建房資格或自願退出宅基地的，給予補償和獎勵。