青島市人民政府在“十壹五”規劃中明確提出要發展創意經濟。創意經濟和創意產業因其附加值高、融合性強，能夠融合科技、商業、創意、文化，提高城市綜合競爭力，優化環境，實現城市從制造到創造的過渡，全面提升城市形象，越來越受到社會的認可和關註。創意產業——經濟發展的新領域
創意產業不僅僅是壹個產業範疇和經濟範疇，更重要的是它是20世紀後期孕育出來的，在新世紀更加清晰的壹種新的思維，壹種新的工作生活方式和壹種新的產業結構鏈。它的生存發展是對壹國壹城制度優劣、城市便利、科技水平、政府能力、教育創新、文化魅力、傳統價值觀的高級考驗和檢驗。
1997英國政府率先給出了創意產業和13相關產業的解釋。它認為，人們、組織或企業在13個行業中使用“創意產業”，包括廣告、建築、藝術和古董市場、工藝、設計、流行設計和時尚、電影和磁帶、休閑軟件遊戲、音樂、表演藝術、出版、軟件和計算機服務、電視和廣播。
自此，在相關發達國家和中國發展中國家，引發了新壹輪以“創意產業”或“文化產業”為國家或城市發展戰略的競爭性規劃。
當英國宣布其2001年創意產業產值為1125億英鎊，占GDP的5%，超過任何壹個制造業對GDP的貢獻時，其2003年“創意英國”全球巡展甚至表達了壹個充滿創意和創新的英國新形象。當美國人在1998確認美國新經濟的本質是知識經濟時，他們預言“資本的時代已經過去，創意的時代已經到來”，而比爾·蓋茨則宣稱“創意具有裂變效應，壹盎司的創意可以帶來無數的商業效益和商業奇跡。”
新世紀初，日本人雄心勃勃地提出了從GDP到GNC(“國民幸福總值”)的國家戰略轉型，以創意產業開始了自150以來的第三次大轉折。2003年，韓國宣布成為世界五大文化產業之壹。早在1994，澳大利亞就發布了以創意產業為核心的國家文化發展戰略。
國家、城市、企業、新知識分子都把目光投向了這個新世紀的新高地。創意產業，壹個智能化、知識化、高附加值的產業，壹個充分調動人的想象力、個性、思想和技能的身心體驗型經濟形態，壹個基於知識產權的文化新興都市產業，壹個體現國家和城市國民幸福總值和文化軟實力的新經濟領域，將成為國家戰略、城市實力、企業管理和個人選擇的財富新世界。
麥島創意文化街——創新轉型新思路據業內人士分析，創意經濟和創意產業將為青島舊城改造提供新思路。負責青島城建史上最大舊城改造項目開發建設的魯能地產青島公司，是魯能地產集團公司旗下六大區域公司之壹，先後在青島開發建設了海清花園、孵化港業主碼頭、海豐花園、魯能於陵等優質地產項目。公司秉承“以人為本，創造生活”的價值理念，在做好企業文化各方面工作的同時，積極致力於建設創新團隊。早在2004年，魯能地產青島公司就以敏銳的嗅覺和國際領先的研發能力預言了創意經濟和創意產業，並在未來城市經濟和發展中承擔了重要角色。並將創意產業的新思維作為重要元素引入麥島居住區舊村改造項目的規劃設計中。項目策劃委托國際知名策劃公司——美國科特勒營銷集團時，要求秉承“創意文化”的理念，重新整合麥島地域文化和傳統文化，在規劃方案中設置麥島創意文化街。建成後，文化街將是青島濱海社區最具人文氣息的國際文化商業街。客戶定位於六大集群:創意文化制造、銷售行業、傳媒信息行業、創意辦公行業、影視音樂制作及文化培訓行業、文化融資行業、餐飲娛樂行業。創意麥島商業街不僅將是麥島居住區改造項目的壹大亮點，也將為青島房地產行業的發展提供壹種新的思維方式和模式。由魯能地產青島公司精心打造的麥島新區，不僅可以提升青島的經濟發展和城市品位，還將為青島2008帆船世界打造最具特色的世界級泛文化社區。魯能麥島國際風情街將是壹個充滿創意和激情的新世界。
提升城市形象，造福老百姓。
青島舊城改造全面啟動。
2002-12-20
全面建設小康社會，城市建設舉足輕重——近期，我市啟動了壹批重大舊城(村)改造項目。作為市政府為群眾辦實事的重要項目，這些項目的開工將進壹步提升城市形象，改善城市環境，提高群眾生活水平。
在市內四區各選擇壹個舊城或城中村作為改造試點，是市政府今年要做的十二件實事之壹。目前，這四個城市或村莊的改造已經全面啟動。其中，市南區舊城改造確定的試點項目位於雲南路、汶上路、普賢路和二十四中之間，占地7000多平方米，涉及300多戶，18網點。現已通過規劃評審，確定的規劃方案正在修改完善中。預計拆遷費用將達到7億元。市北區舊城改造確定的項目在遼寧路、泰山路、樂陵路、章丘路之間，占地6.5公頃，2500多戶。規劃設計方案已獲批，拆遷工作和土地平整工作已結束，市土地儲備中心已做好該區域的邊界勘測等拍賣前期工作。四方區舊村是河西村，占地705畝，涉及1.200多戶。建設居民商業網點、農貿市場、學校、居民文化活動中心、停車場等公共服務設施，綠化率達到40%以上，預計總投資9億元。今年壹期工程提前開工，建成安置房654.38+0.4萬平方米，2003年底竣工。李滄區舊村為坊子街村，占地250畝，涉及635戶，新住宅村已正式開工。坊子街新村小區為多層建築，規劃以環境建設為主，綠地率35%。有中心公共綠地和局部綠地，道路沿線和房前綠地延伸到每棟樓前。利用得天獨厚的自然條件，在小區內建設水上花園，建築、道路、綠地、植物、雕塑、廣場、水上公園美觀、舒適、方便。整個工程預計投資2億元，明年10完工。
除了四個掛牌區各選壹塊進行舊城改造試點外，四方區湖島村淹沒區改造項目也已啟動，下月啟動的海博村改造項目，涉及青島市此輪舊城改造7000多戶。
其中，四方區虎道村淹沒區改造工程總占地面積212畝，建築面積14.10，000平方米，涉及950戶，改造資金約8000萬元。壹年後，因地勢較低，雨季易發洪水的湖島村將成為壹個環境優美、設施齊全的現代化居住區。
由市地產集團運作壹年多的海博村改造也將於下月7日正式啟動。整個改造工程包括何海波街以北、鞍山壹路以西、鞍山路以南、人民路以東的整村，總投資2億多元。目前已完成962戶11單位的搬遷工作。據預測，2004年，壹個嶄新的海博村將出現在人們面前。
城區的舊城和城中村改造幾乎是所有城市都很頭疼的問題。原因壹是“資金”瓶頸，二是發展難度大。這些地區的特點是人口多、密度大、拆遷安置成本高。我市此輪舊城和城中村改造試點項目引入了全新的機制和運作模式，試圖從項目運作向土地經營轉變，在市場化的前提下突破資金瓶頸，使改造項目得以進行。
據了解，此次試點主要以“拆建分離、捆綁改造”的方式實施。舊城改造由區政府組織拆遷騰空，然後將土地統壹納入土地儲備公開拍賣，拍賣資金用於償還拆遷貸款。舊村改造主要是選擇村裏的空地提前建設安置房，騰出舊村後拍賣土地。據了解，各區試點地區都遵循了這壹原則。
“這些老房子改造後，突出了原有的建築特色，每個院落都別有風味。”昨天，當觀察員來到黃臺路時，他們對這條老街的變化感到驚訝。
黃臺路街區是我市的保護區之壹。街道兩旁有30座日式建築和6座棟德式建築，總長超過1000米。但多年來，由於年久失修，兩邊的老建築已經失去了原有的風貌。而且各種違建破壞了它的優雅風格。今年以來，市北區拆除了違章建築，原有的老建築翻新如新，再現了日德建築風格。
老城區發生變化的不僅僅是黃臺路。東西向快速路(膠州路至澳柯瑪立交橋)兩側，200多棟居民樓改頭換面，老城區不再是灰蒙蒙的壹片。
特色街道增加到6條。
"長樂路將成為壹條文化街，將於今年9月完工."昨天，在長樂路改造現場，市北區相關負責人說。
長樂路青島文化市場建於1994，曾經是壹些簡陋的臨時建築和破舊的廠房。今年市北區對長樂路進行了整街改造，以長樂路為中心，東至利津路，西至華陽路。街道兩側總長1000米的建築被改造成統壹的歐式風格。
“這條特色街改造完成後，將滿足文化創作、文藝演出、購物休閑等需求。”
在市北區，特色街道建設已成氣候。目前已有遼寧路科技街、臺東商務區步行街、延安二路婚紗攝影街、鎮江北路家具街、青島啤酒街等特色街區。這些街區的建設促進了相關產業的發展，也活躍了當地經濟。“特色街也是壹種城市文化。市北區將加大特色街建設，提升城市整體形象。”市北區相關負責人說。
景觀路讓人流連忘返。
今年市北區對老城區進行了大規模的道路改造，改造了部分人行道。第壹批改造路段鋪設彩色瀝青，第二批鋪設綠色地面材料。據介紹，彩色瀝青的透水性雖然不如地面材料，但比水泥鋪地磚這種原始形式要好，而且相對來說容易養護，下雨天也不會出現“地雷”現象。
此外，市北區在道路改造方面也突出了自己的特色，形成了壹系列景觀道路。目前正在建設中的青島啤酒街，兩邊鋪的都是瑪雅石。項目建成後，將形成壹條具有青島地方風格的道路。長樂路文化街的鋪裝也將采用壹些新的材料組合來體現這條街的文化氛圍。魯治鋒·馬坤
老城區9個新項目今年開工提供6900套房源，城中村9個項目今年開工提供9700套房源。
在近日召開的全市住房建設工作會議上，夏耕市長代表市委、市政府明確提出了“兩改兩增兩低壹穩”的工作目標，即改造舊城區和城中村；增加廉租住房保障戶數和新的租賃住房保障方式；新建住房銷售價格漲幅低於去年，普通商品住房銷售價格低於去年；經濟適用房價格保持穩定。早報綜合采訪了相關部門，從現在開始，
濟南四月開盤預告
聚焦史上最牛釘子戶
推出系列報道，解讀全市住房建設工作會議精神。
解讀壹個舊城改造:今年將提供6900套房源。
關於舊城區改造，目前全市四區有60個舊城區需要改造，十壹五期間計劃改造39個舊城區，面積265萬平方米，搬遷居民4萬人，拆遷建築面積262萬平方米，規劃建築面積603萬平方米。除了安置搬遷居民外，還可提供約3.5萬套住房。其中，今年計劃新開工項目9個，總面積約654.38+0.28萬平方米，654.38+06.728戶，住宅68萬平方米，規劃住宅654.38+0.84萬平方米，其中安置房654.38+0.28萬平方米，向社會提供住房56萬平方米，約6900套。
解讀城中村改造:今年將提供9700套房源
城中村改造方面，目前城四區共有50個城中村，十壹五期間計劃改造37個城中村，改造面積845萬平方米，搬遷居民21850人，拆遷建築面積304萬平方米，規劃建築面積10萬平方米。除安置搬遷居民外，可提供住房約9.78萬套(其中保障性住房約2.85萬套)。2007年計劃新開工9個項目，總面積654.38+25萬平方米，拆遷4744戶，拆遷住宅50萬平方米，向社會提供住房78萬平方米，約9700套。
解讀18舊城與舊村改造流量計劃表
記者從市建委獲悉，今年我市將對城四區9個舊城、9個城中村進行改造。目前，城四區18舊城改造已排期。
市南區:下半年開工建設保障房。
市南區今年計劃改造的舊城區有雲南路、四川路西、龍口路20號..其中，雲南路和四川路西規劃建築面積分別為32萬平方米和73萬平方米，包括保障房和商品房。計劃下半年完成單體方案審批後開工建設。
市北區:小港灣改造工程6月開工。
市北區今年計劃改造的舊城區包括東西高速試點改造、厝埠嶺二號居住區、西五新村改造、小港灣改造等。其中，東西向快速路改造試點工程位於延安壹路以東、延安路以南、臺東體育場以北、明霞路以西。計劃建設保障性住房33萬平方米，商品房6萬平方米，計劃6月開工建設5438+10月。錯埠嶺2號小區壹期工程位於燎原路以北、幹秀五路以南、紹興路以西的區域。計劃建設保障性住房65438+萬平方米，計劃7月開工。西五新村位於延吉路以南，連雲港路兩側，寧夏路以北。計劃建設安置房5萬平方米，商品房654.38+0.3萬平方米，計劃7月份開工建設。小港灣改造工程北起包頭路，東至館陶路，南至莞城路。計劃6月份啟動壹期建設，開工建設安置房和商品房20萬平方米。
四方區:嘉善路從6月開始改建。
四方區今年計劃改造的舊城區有嘉善路、大水溝、金華路28號。其中，嘉善路規劃建築面積25萬平方米，計劃6月份開工建設。大水開溝改造工程規劃建築面積38.2萬平方米，計劃9月開工。金華路28號改造工程規劃建築面積71.700平方米，計劃7月份開工建設。此外，四方區今年計劃改造五個城中村:河西村、河崖村、孤山村、華光村和大山村。
李滄區:東裏改造壹期年底完工。
李滄區今年計劃改造後家莊、麥坡村、佛兒崖村、東李村四個項目。其中，侯家莊舊村改造項目壹期計劃開工建設安置房654.38+06.6萬平方米、商品房654.38+08萬平方米，計劃8月底開工建設；麥坡村舊村改造壹期計劃開工建設安置房3.2萬平方米，計劃8月底開工建設；佛耳崖村改造壹期開工建設安置房102萬平方米，計劃8月底開工；東裏村改造計劃壹期工程年底前竣工交付，二期工程主體完工。