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門店轉讓如何發布信息?

1,互聯網發布信息。

現在是互聯網時代,通過互聯網發布信息可以達到快速傳播的效果。壹般在第三方店鋪轉讓平臺發布信息,有的是免費的,但有的是付費的。

2.房產中介發布信息。

線下發布信息的平臺也很多。妳可以直接找房屋中介,把商鋪的所有信息都給他們,包括妳喜歡的轉讓報價。通過房屋中介發布的信息,周圍有興趣的人都可以看到。畢竟他們要租商鋪,也會去房屋中介看看。

3.在店門口發布信息。還有壹個簡單的辦法,就是在店門口貼壹張紙條,表達妳要轉租的信息。這種方法路人都能看到,有廣而告之的效果。但傳播區域有限,好處是可以讓人快速實地考察。

門面轉讓的流程是怎樣的?

1.確認轉讓人的身份,看他是不是店家。如果店鋪的主人是房屋的主人,那麽就要查看店鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等證件是否齊全,了解房屋的轉讓價格和租金。

2.如果有興趣接手,雙方可以開始協商房子的租金,以及運營設備和裝修工程的具體價格。如果約定好了,可以提前交壹些押金,保證優先接管店鋪,並收取押金收據。收據應寫明存款的時間、金額和用途。

3.雙方簽訂店鋪轉讓協議和租賃合同,約定雙方的具體權利和義務。合同簽訂後,轉讓費按合同約定支付。

4.轉讓方應協助接收方辦理過戶變更手續,因此接收方應在合同簽訂及其他所需文件的基礎上及時到工商部門辦理手續。

5.如果店鋪經營者也是承租人,就要查看房屋產權人簽訂的合同原件,查看是否有轉讓權。簽訂合同時,三方應同時在場,並在證書上簽字。

租門面房有什麽註意事項?

1,妳跟轉租人談店面租賃費和轉讓費。店鋪轉讓費是店鋪在商業活動中轉手時,上層家族收取的額外費用。商鋪轉讓給下家,彌補了上家因轉讓而遭受的損失,但要註意上家是否涉嫌“違法當二房東”。正確的做法是邀請店家三方協商談判。

2.事情談妥後,與對方簽訂書面轉讓協議,協議由第三方作為見證人簽字,壹式多份。至於房東,妳決定在他的“地盤”開店後,首先要註意查詢和監督他應該辦理的店鋪租賃執照和過戶手續(原則上要按照《個體工商管理條例》來辦)

3.在簽訂店鋪租賃合同之前,妳要仔細看妳上壹家和房東簽訂的合同內容,明確哪些條款可以繼承、借鑒、改寫。在簽合同之前,盡量向附近的店主了解壹下這壹帶的租賃費和轉讓費。

4.與房東簽訂新的店鋪租賃合同,租賃合同要細致。如果承租方對項目運營有信心,擔心到期時房東會增加租賃費,可以適當延長租賃時間;如果擔心屆時房東會拒絕續租,可以在條款中明確,合同到期時,可以保證自己的優先承租權。

5.簽訂合同時,雙方應拿出身份證或戶口本,簽上真實姓名,記下身份證號碼。雙方互相“認同”。為了慎重和莊重,合同可以公證。本合同壹式三份,承租人、房東、公證處各壹份。

6.押金問題。對方拿出房產證、身份證等有效證件,留給承租人簽收;如果是給轉租人交押金,除了要求轉租人按規則開具收據外,收據還必須有房東簽字(交押金時要求房東在場)。記住:整個過戶過程中,房東是不可或缺的。

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