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拿鑰匙的時候需要註意什麽?我得為鑰匙付費嗎?夫妻雙方都要到場嗎?

買新房的時候,通常會涉及到很多問題,比如拿房子,拿鑰匙。這些問題相信很多人都不清楚。下面我們來看看拿鑰匙的時候需要註意什麽。順便問壹下,我們需要付鑰匙費嗎?我們取鑰匙時需要夫妻雙方在場嗎?有興趣的朋友壹起來看看吧。

壹、拿鑰匙要註意什麽?

1.拿鑰匙的時候需要註意什麽?首先進門要檢查防盜門有沒有傷痕,開起來是否靈活,有沒有聲音。進入室內後,檢查地面墻面是否有空鼓、開裂,強度是否符合要求,是否平整,預埋管線是否滲漏,陰陽角是否順直,門窗是否鏤空方正,窗戶開閉是否靈活,附件是否齊全。

2.關於房間裏的電器,要測試開關插座是否到位。要求專業人員帶檢測工具檢查這部分。

3.關於水路,要檢測上下水,看有沒有滴水現象,下水道是否暢通。

5.做壹個廚房和衛生間的避水測試。這個測試要求物業也要對妳的上層租客進行,防止上層租客滲入妳家或者妳家向下層租客滲透。

2.我需要支付鑰匙的費用嗎?

1.我得為鑰匙付費嗎?壹般來說,拿鑰匙的時候也需要交錢。比如辦理壹些試運營的費用,畢竟物業費是壹筆不小的費用。開發商交房時會找物業公司配合,負責業主收房的各種手續。這個物業公司可以是開發商的子公司,也可以是第三方物業公司。

2.在北方,如果大年初壹收房,可能要交壹部分取暖費,開發商的標準不壹樣。至於取暖費的標準,小區自供熱壹般比市政供熱貴。

3.另外,房屋收房時必須繳納契稅。根據新政策,購買90平米以下首套房的契稅標準為總房價的1%,90平米以上為1.5%。妳可以根據妳買的房子的面積來計算契稅金額。

4.裝修押金也是壹項費用,壹般在申請裝修時收取。如果收房後不急著裝修,可以延期交款,公共維修基金也是國家征收的。征收有兩種標準,有的按建築面積計算,有的按總房款的百分比計算,比例大概是總房款的2%-3%。

以上數據來自互聯網,僅供參考。

第三,妳帶房間拿鑰匙的時候要夫妻雙方都在場嗎?

收房拿鑰匙需要夫妻雙方都到場嗎?壹般來說,不需要夫妻雙方都拿到鑰匙,只要壹方能夠代表就可以了。以下是收房拿鑰匙的具體步驟,供大家參考。

1,收回通知

通常在約定的交付期內,客戶會提前收到收樓通知。需要註意的是,在約定的交房期限內,可以選擇提前收樓,但要註意收樓不能延期。另外,建議業主選擇未來幾天收房,不要在高峰期收房,否則收房過程太復雜,耽誤時間長。

2、看牌

收樓當天,業主需要攜帶本人身份證、收樓通知原件、購房合同原件、購房款賬單或銀行存折等指定材料到現場進行房屋驗收。特別要註意的是三書壹表壹證,包括房屋質量保證書、房屋使用說明書、建築工程質量合格證、竣工驗收記錄表、房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證。

3.拿鑰匙

收樓當天,開發商會當場發放新房鑰匙。通常合理的收樓流程是先拿鑰匙再收樓,這樣業主收樓後才能在交房單上簽字,保證房子沒有質量問題。要註意不要先拿鑰匙,這樣房子質量問題就沒有安全保障了。

4.房屋檢查

妳拿到鑰匙後,會在小區物業管理人員的陪同下來看房。此時,業主可以對新房的面積、房屋質量、裝修質量等進行檢測。

5.填寫房屋交付驗收單。

在驗收過程中,物管人員會幫忙記錄水表、電表的讀數,同時驗收過程中發現的問題也可以寫入記錄表。如果房屋驗收成功,客戶可以根據實際驗收情況填寫《房屋交付驗收單》等單據。

以上就是關於拿鑰匙要註意什麽,拿鑰匙需要交錢嗎,拿鑰匙的時候要夫妻雙方都在場嗎?希望對大家有幫助!

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