買拍賣行有什麽註意事項？
1，開發商信譽和實力不足產生風險:購房者在購買拍賣行之前，除了考察開發商之前進行過哪些項目，選擇過哪些施工單位，質量是否達標，還可以從側面預估開發商的實力和自保能力。
2.房屋質量問題:期房交付時，最常見的問題就是房子有質量問題。因為購房者在交房時，房子還沒有建好，所以施工過程中產生的質量問題根本無法檢測出來，只有驗收時才能發現。如果想避免這類問題，只能在相關合同中進行約定。還有壹種方式是買壹個五證齊全的樓盤，分別由國土局、規劃局、建設局、房管局辦理。如果五證齊全，可以放心購買。
3.交房時發現圖片與買拍賣行時不壹致:開發商廣告文案圖片壹般僅供參考，存在壹些虛假宣傳。僅憑海報上的圖片買拍賣行是不明智的。如果對樓盤的最終效果有具體要求，最好提前詢問開發商，並在購房合同中註明。
4.定金有壹個風險:買房之前，買家肯定會交房子的定金。小心點！如果開發商提出“定金不退”的條件，需要提高警惕。在簽訂正式的購房合同之前，壹定要和開發商協商好定金的事情，以免在合同無法簽訂的時候索要定金。
5.規劃變化:對於購房者來說，小區規劃的壹些變化可能會改變他們的購房意願，比如配套、綠化水平、環境設施等的變化。購房者應該在合同中與開發商達成壹致。如果需要改動，應該提前告知買家，否則就是侵權。
6.產權風險:部分期房買家長期拿不到產權證，多是因為房地產工廠的開發商。如果他們沒有開發商品房的資質，沒有合理的手續違規建房，購房者是拿不到產權證的。在簽訂購房合同時，壹定要仔細查看開發商的資質，確保自己的權益。
7.延期交房產生的風險:壹般拍賣行的交房時間在2年左右，流程很長。誰也不知道實際建設過程中會遇到什麽問題。也許是開發商資金不足，或者是建材質量有問題，這就不好說了。因這些問題而延遲交房已有先例，無疑會影響買家入住。