青樓藝妓盧蝶玉和留學歸來的才子霍，比金鑒還要漂亮，還要深情。霍想為這個心愛的女人贖身，信誓旦旦地說“這輩子只有明媒正娶呂蝶玉”，可是民國時期有著大家族的霍家又怎麽能容忍壹個少爺娶這樣的青樓女子呢？為了打破三哥的主意，大少爺霍偷偷贖回了陸蝶玉，並為她和剛剛過世的二哥舉行了壹場鬼婚禮。洞房之夜，三少爺救下了陸蝶玉，並私娶了她終身。從此，這對戀人再也沒有見過面。陸蝶語壹個人在地下室待了八年。這期間她和三少爺壹直通信，友誼壹直延續，但我們以為三少爺的信都是那位先生寫的。原來先生也喜歡陸蝶語，這麽多年壹直默默守護著她。大少奶奶為了保住自己的地位，在弟弟和小姑子的慫恿下，長期在盧蝶玉的飲食中加入大麻湯，以至於神情恍惚。得知三少爺已經過世後，她不堪忍受少爺多年的欺騙，壹躍而下，美人已離她而去。
臺灣省當紅作家許若晴，是陸蝶語的現在生活。她也是北京81號的後代。當然，她還有另壹個身份，那就是富商的情人，而則是紳士霍的現世。他們有壹個女兒，但在湯怡前妻的阻撓下，他們無法在壹起。徐若卿和女兒搬進北京81號後，因長期服用抗精神病藥物，精神恍惚。她總是在房子裏看到各種各樣的人，聽到各種各樣的聲音。她受到了很大的驚嚇，慢慢了解了這座古宅塵封的過去，以及她過去的生活。當唐毅發現前妻給徐若晴換了藥，讓她經常產生幻覺時，他趕緊趕到81號去接徐若晴。這時古宅的管家根叔介紹了盧家三大師的木乃伊。原來，陸蝶語大師壹直在等他，只是為了見她壹面，卻始終沒有拋屍。他看到後，立馬灰飛煙滅。
所謂兩段前世的愛情，壹個是陸蝶語和三少爺上輩子沒有結成姻緣。陸蝶玉含恨而死，而不知道陸蝶玉下落的三少爺，並不是為了見她才拋屍的。她守護古宅近百年，看到愛人現在的生活後屍骨無存。終於以另壹種方式再次遇見了妳，那種無與倫比的愛讓人感動。二是君子對陸蝶語的單戀。在過去的生活中，不可能結合的時候，他總是以三哥的名義和她書信往來，表達愛意。這輩子，雖然經歷了波折，但終於可以和她在壹起了，他再也不想錯過了。
陸蝶語和霍家二少爺的鬼婚最嚇人。婚禮上的公雞拜堂和絕望中掙紮的新娘，再加上靈堂洞房，把驚心動魄的氣氛推向了高潮，在場的觀眾都嚇壞了！封建時代的陋習在電影中展現給現代觀眾，蝴蝶玉的命運更加岌岌可危。此外，徐若卿在古宅中的幻想也很恐怖，配合特殊的音效，給觀眾帶來別樣的恐怖。