商鋪租賃合同簡易版1出租方(甲方):
承租人(乙方):
甲方租賃位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪
壹、租賃期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金為_ _ _ _ _ _ _ _元整。(_ _ _ _ _ _ _ _ _元)第二年的租金根據某地的租金適當增加。乙方對後續租賃有優先權。押金為_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元(_ _ _ _ _ _ _)。
2.乙方有權經營、管理和使用該商鋪,任何單位和個人不得幹涉和侵犯。
3.甲方以前的債務和其他費用與乙方無關..
4.乙方如需分包他人,應事先書面報告甲方,甲方應在接到報告後十五天內作出答復,並簽訂變更協議。分包他人仍應按本合同條款執行。
5.店內裝修損壞必須賠償。
不及物動詞本合同履行中如有未盡事宜,雙方應協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵守,任何壹方不得違約或解除合同。本合同壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商鋪租賃合同簡易版2出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _
目前,乙方看中甲方想要合法出租的房屋,甲方願意將該房屋出租給乙方使用。雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。
壹、甲方住所地址
甲方所有的出租給乙方的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
二、房屋使用性質
出租房屋的使用性質是_ _ _ _ _ _ _。
第三,租賃期限
雙方同意租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四,存款
1.簽署本協議時,乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫)的金幣,作為雙方簽署《商品房租賃合同》的擔保。簽訂商品房租賃合同後,乙方支付的定金應轉為房屋租賃款。甲方收到押金後,應以書面形式簽署押金條。
2.從本協議簽訂之日起至租賃期開始之日止,如甲方違約,甲方應向乙方五倍返還上述押金;
五、房屋租金和管理費
1.金額:雙方同意房屋租賃首付款為人民幣_ _萬元整。付款方式為_ _現金_ _。
2.甲方應承擔_ _ _物業管理費(如物業管理費等。).
6.有下列情形之壹,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應全額退還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時,在面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決等方面存在分歧。,且無法通過協商達成壹致意見;
2.甲乙雙方簽訂本合同後,但在簽訂商品房買賣合同前,司法機關或行政機關依法對該房屋產權進行限制。
7.有下列情形之壹,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應五倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未能遵守本合同第二條和第五條的規定;
2.簽訂本合同前,甲方未將該房屋已抵押、拆遷、查封等事實告知乙方。
八、甲乙雙方應在約定期限內(不超過60天)簽訂商品房租賃合同。如未在約定期限內簽訂,本合同自動失效。
9.因履行本合同發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,按以下方式解決:
1,提交當地仲裁委員會仲裁。
2、依法向當地起訴。
X.其他人
1.甲、乙雙方同意於年月日之前簽訂房屋租賃合同
2.房屋所有權屬於第三人的,簽訂房屋租賃合同時應當有第三人在場,相關租賃合同應當經各方同意後簽訂。
3.雙方約定的附屬租賃設施:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商鋪租賃合同簡易版3出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲、乙雙方在“平等、自願、互利”的基礎上,就乙方租賃甲方房屋的有關事宜,達成成本合同,並共同遵守:
1,店鋪門面基本情況
(1)店鋪地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _店鋪地址:_
(2)店鋪面積約為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
2.租賃目的
甲方將該房屋出租給乙方僅作為商鋪使用。
3.租賃期間
(1)租賃期限為_ _ _ _ _ _年,從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年開始計算
(2)續租:租賃期滿後,如甲方同意乙方繼續租賃本合同項下的房屋,續租期間的租金由雙方根據當時的市場價格協商確定,同等條件下乙方有優先購買權。除非雙方另有約定,雙方在續約期間的權利和義務以本合同的相應條款為準。
4.租金、支付方式及支付期限
(1)租賃金額:每年_ _ _ _ _ _ _ _元。
(2)付款方式:付款。甲乙雙方應自本合同簽訂之日起壹次性向甲方支付年租金,第二年至第五年的租金應提前壹個月支付。
(3)乙方必須按約定向甲方支付租金。到期不付款視為違約,違約金為人民幣十萬元整。
5.房屋附屬設施及費用。
(1)租賃區域內設施的使用乙方應向甲方或第三方物業管理人支付水、電、房產、土地使用稅等直接費用。收費標準按北京市相關標準執行。
(2)因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用由乙方承擔(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
(3)租賃期內,乙方損壞租賃房屋質量或房屋內外設施,包括內外防水、門窗、水電等。,維修費用由乙方承擔..
6.租賃期間的房屋修繕
(1)出租人的房屋交付承租人使用後,使用期間的裝修和修繕由承租人負責。承租人不再使用租賃房屋的,不得破壞已裝修的固定設施和房屋框架。
(2)承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結構時,需向甲方提出申請,經甲方領導及相關部門同意後方可施工。施工單位要有資質單位,並在相關部門備案。施工期間及之後發生的任何事情都與甲方無關..如擅自施工,甲方有權提前終止合同並賠償損失。後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
7.甲方的權利和義務
(1)有權根據本合同的約定向乙方收取租金等費用或逾期違約金。
(2)監督乙方正確使用房屋,確保乙方進場時房屋內外的各種設施能夠正常使用。
(3)甲方不承擔乙方的經營風險和責任..
(4)乙方有下列行為時:擅自轉租、轉讓或出借裝修房屋;出租房屋用於非法經營和非法活動,損害公共利益或甲方利益的;拖欠租金的行為甲方有權提前終止合同並要求賠償。租賃期內,乙方可對部分區域進行招租或招商,甲方不得以任何理由幹涉。
(5)與乙方另行簽訂消防安全協議,作為本合同的附件,監督乙方安全使用該房屋,如發現乙方存在安全隱患,有權要求限期整改。
(6)乙方辦理工商、稅務等手續時。,甲方應向乙方提供該房屋的相關證明。
(7)在乙方不違反用水用電的情況下,甲方應保證店鋪正常用水用電。
8.乙方的權利和義務
(1)按照房屋的使用用途使用租賃房屋開展正常的經營活動,甲方不得幹涉,但乙方不得擅自改變用途。
(2)確保消防安全。如因乙方使用該房屋或乙方裝修該房屋而造成人身和財產損害,乙方應承擔全部賠償責任。
(3)支付房屋租金及其他費用。
(4)不得擅自拆除和改變建築結構,不得在租賃房屋內從事違法活動。
(5)甲乙雙方在經營過程中,如因對方原因不能正常經營,造成的壹切損失由責任方承擔。並負責賠償損失。
9.違約責任
(1)因不可抗力的自然災害造成租賃房屋損壞,承租人遭受任何損失或無法使用該房屋,雙方互不負責,合同終止。
(2)甲乙雙方在不違反本合同的情況下,提前解除合同或出租給他人,視為單方違約,應賠償對方壹切經濟損失。而且還有十萬元的違約金。
10,爭議的解決方案
如在履行本合同過程中發生其他爭議,雙方應通過友好協商解決。協商不成的,任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
11,其他協議
(1)本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方協商壹致,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
(2)本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租人
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
商鋪租賃合同簡易版4出租方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方同意將其自有物業商鋪出租給乙方,經雙方友好協商,依法達成如下協議:
1,房屋地址
甲方租賃的商鋪位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
2.租賃期間
雙方約定該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.有下列情形之壹的,出租人可以解除合同,收回房屋。
(1)承租人擅自將房屋轉租、轉讓或出借的。
(2)承租人利用租賃房屋進行非法經營和犯罪活動。
(3)承租人拖欠租金累計達_ _ _ _ _ _天的,應賠償_ _ _ _ _ _ _的違約金。
合同期滿後,出租人繼續出租房屋的,承租人有優先購買權。但租金由雙方根據當前價格和周邊店鋪租金漲幅協商後適當調整。
4.租金及支付方式
(1)年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)承租人以現金形式向出租人支付租金,租金暫定每年支付壹次,必須在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前提前壹個月支付給出租人。
(3)承租人必須按約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金,甲方有權向乙方收取實際租金_ _ _ _%的滯納金。
5.租賃期間的房屋修繕
出租人將房屋交給承租人後,出租人不負責承租人的裝修和修繕,其經營與出租人無關;租賃期結束或雙方協商終止合同時,承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
6.各種費用的支付
(1)物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納。
(2)水電費:由乙方支付;(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(3)維修費用:租賃期內,如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞,包括門、窗、水、電等,由乙方負責維修費用。
(4)因該房屋的商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
7.出租人和承租人的變更
(1)如果出租人將房屋所有權轉讓給第三方,對於新的房屋所有權人,本合同繼續有效。承租人出售房屋時,必須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
(2)租賃期內,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,須提前向甲方提出書面申請,由第三方書面確認並征得甲方書面同意..取得使用權的第三方成為本合同的乙方,享有乙方的權利並承擔乙方的義務..
8、違約金及違約責任
(1)在承租人不違約的情況下,出租人解除合同或提前出租給他人的,視為甲方違約,應負責賠償_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的違約金。
(2)在甲方未違反本合同的情況下,乙方提前終止本合同的,視為乙方違約,乙方應負責賠償_ _ _ _ _ _ _的違約金。
(3)承租人違反合同,擅自將租賃房屋轉讓他人使用的,視為違約,應支付違約金人民幣。因此造成租賃房屋損壞的,也應負責維修或賠償。
9.豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的,雙方互不承擔責任。在租賃期間,如乙方因不可抗力的自然災害而無法使用租賃房屋,乙方應立即書面通知甲方。
10,爭議解決
因本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的,任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應依法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份,1,雙方各執1。
出租人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
商鋪租賃合同簡易版5出租方(甲方):
住所:
承租人(乙方):
住所:
根據乙方要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路沁和府22號商鋪出租給乙方,經雙方協商壹致,簽訂本合同。
壹、租賃方式
1.租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
2.乙方應按現狀經營店鋪。如需裝修,在不影響建築整體結構的前提下,經甲方同意後方可進行。合同期滿後,乙方應負責維修或賠償損壞的設施。為乙方裝修預留的附屬物,經雙方同意不得拆除,但甲方不會給予乙方經濟補償。
3.有下列情形之壹的,甲方有權終止本合同,收回店鋪。
(1)乙方未經甲方同意轉租、轉讓或出借商鋪;
(2)乙方利用店鋪從事非法活動、經營或損害公共利益;
(3)乙方違反本合同,不承擔維修責任,造成店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方未能在合同規定的期限內支付租金。
4.如甲方在合同期滿前單方面終止合同或提高租金,將承擔1,000元的合同違約金。
5.如果甲方在合同期滿前終止合同或要求減少租金,乙方支付的押金將作為違約金賠償甲方..
6.合同期滿後,甲乙雙方應提前1個月通知對方是否繼續租賃該商鋪。
二、租金和押金的支付期限
1.租金為每月人民幣元,全年人民幣元(大寫)。每次支付時從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
2.乙方應於簽訂本合同當日向甲方支付定金65,438+0,000元。
三。其他約定事項
1.乙方應承擔店鋪使用期間的水電費及其他稅費,以及店鋪易損部位的維修費用。
2.乙方應遵守國家的法律、法規和制度,依法經營。因非法操作造成的壹切後果由乙方承擔..
3.由於甲方與開發商沒有約定,商鋪的租期以甲方退場之日為準。
4.如遇不可抗拒的自然災害,雙方應協商解決。
本合同壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
身份證號碼:
身份證號碼:
電話號碼:
電話號碼:
日期:
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