攤開《福布斯》財富排行榜，位列第六的正是83歲的阿曼西奧·奧特加（Amancio Ortega）——西班牙快時尚巨頭Zara母公司Inditex集團的掌門人。在剛過去不久的11月，他以近3.76億歐元的價格買下了壹棟位於美國西雅圖的辦公大樓，Zara的艱難轉型絲毫不影響這位世界級炒房者的步伐。
從2001年Inditex集團上市起，奧特加已開始有目的地利用股份分紅進行房底產現金，並為此創辦地產投資公司Pontegadea，截至2018年底，奧特加的房地產投資的價值總額已達到97.67億歐元。曾被他扔進購物車的著名商品包括Facebook的第二總部和亞馬遜的西雅圖總部所在的大樓，同時還有位於西班牙巴塞羅那、瓦倫西亞，以及法國巴黎的蘋果旗艦店等。去年全年， Pontegadea的租金收入高達3.62億歐元，其中51%來自歐洲，46%來自美國，3%來自亞洲。
除了這位服裝行業富豪，大洋彼岸的矽谷新貴們也難以抵抗固定資產的誘惑，甚至是老牌投資者巴菲特也在今年表示過進軍迪拜樓市的意願，盡管全球經濟增速放緩，但富豪炒房團的熱情並未退散。
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加州炒房團
盡管矽谷科技名聲在外，囤地仍是壹個公司發展的重要選項。
去年蘋果公司發布的年度Form 10-K報告顯示，截至2018年底，蘋果已經擁有約30平方千米英畝的土地，而在2011年這壹數字僅為2平方千米。
相比起租賃，蘋果更傾向於直接買下土地。在遠離矽谷的愛荷華州，內華達州和北卡羅來納州等州，蘋果已經投入了數十億美元建設數據中心，用以設立 iMessage、App Store、Apple Music 或 iCloud 的服務器群。
無獨有偶，今年年初，谷歌CEO桑達爾·皮查伊（Sundar Pichai）表示今年計劃斥資至少130億美元，在全美14個州建造新的數據中心和辦公室，並拓展已有的幾處核心辦公場所，預計***將創造上萬個建築業工作。
在此基礎上，谷歌可以將業務拓展至內華達州、俄亥俄州、德克薩斯州和內布拉斯加州。
今年7月份，澳大利亞建築公司LendLease宣布已獲得谷歌的壹項合同，在美國加州聯合開發價值150億美元的房地產項目。LendLease表示，雙方將***同承擔舊金山灣區三個主要區域的總體規劃、土地開發權和發展。
作為科技資本的駐地，加州也是美國400富豪榜上人數最多的州，2019年榜單顯示，99位加州億萬富翁的財富總額為6909億美元，創下歷史紀錄。盡管多元化的產業不斷推動著經濟的高速增長，但科技巨頭的林立也同時推升著房價，這也催生了airbnb這家房屋租賃公司。2008年該公司誕生之時，舊金山壹套公寓的平均月租金尚為2368美元，而今已攀升86%，達到了4404美元。
房屋租賃的靈感還激發了千禧壹代的年輕富豪們。今年“科威國際不動產”機構發布的“全球奢侈品和財富引擎”報告指出，這些年輕人幾乎壹半都集中在加州，占比高達44%，目前，有93%的千禧壹代百萬富翁的凈資產在100萬美元至250萬美元之間，有將近60%的千禧壹代百萬富翁居住在加州或紐約州，他們在房地產方面的投資還超過了較為年長的百萬富翁——前者的投資組合平均為140萬美元，後者為91萬9000美元。
報告還指出，這些年輕富豪們很重視房屋所有權，並認為從長遠來看，房地產是財富積累的關鍵。甚至連二十多歲的年輕百萬富翁都知道他們的生活將會改變，他們可能只打算在自己的房產中居住兩到三年，然後轉換為出租物業。
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巴菲特看好迪拜
瑞士信貸銀行研究院發布的《2018年全球財富報告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財產構成中，只有房地產投資有所增加，增幅2.8%。
房子的誘惑，連信奉價值投資的股神也未能免俗。
在今年伯克希爾·哈撒韋（Berkshire Hathaway）的股東大會過後，其地產子公司宣布，計劃在阿聯酋的迪拜開設辦事處，將經紀業務擴展到中東市場——“迪拜壹直是我們全球網絡擴張的重點，它是全球領先創新的代表，也是全球的貿易、物流、旅遊和金融中心。”
迪拜房產交易門戶網站Bayut數據顯示，阿聯酋房價在2014年最高時曾超過1900迪拉姆/每平方英尺（約合1.95萬人民幣/每平米），此後便跌落谷底，今年2月，標普評級稱，由於供給持續高於需求，迪拜住宅價格今年還將下跌5-10%，預計在2020年見底。
凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》亦稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第壹，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。
這也引起了巴菲特的興趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席執行官Phil Sheridan表示，在迪拜房價連跌數年後，許多高凈值的客戶開始認為，迪拜房地產市場具備不凡價值。
2019年8月，總部位於阿聯酋的IBC GROUP周三宣布，計劃在迪拜收購1萬套房產，用於裝修和管理度假屋。
該公司表示，它已與Berkshire Hathaway簽訂獨家協議，將在海灣地區的房產服務中扮演顧問經紀角色，協助房產的確定、收購和融資。該協議中交易價值50億美元，有可能擴展到在全球100多個城市收購100萬套房產。
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是非成敗
大佬們對樓市的熱衷也帶來了諸多社會問題。
以舊金山為例，在獨角獸紛紛興起之時，貧富分化也愈發嚴重，隨著房價暴漲，無家可歸者只能睡在溫暖的蒸汽通風口上——在舊金山， 壹個四口之家每年收入117400美元在舊金山被歸入低收入群體，而每天晚上大約有7500人在這座城市裏流浪。
原住民將矛頭指向了這些矽谷新貴們，後者也作出了妥協。
今年6月，谷歌CEO桑達爾·皮查伊發文稱將在美國大灣區聖何塞市投資10億美元20000套住宅，該計劃並不是針對自家員工的福利房，而是壹個讓灣區中低收入群體有房可住的經濟適用房項目。
Facebook在矽谷投入1800多萬美元用於經濟適用和多用途住房建設。CEO紮克伯格妻子的陳·紮克伯格基金會也與其他機構***同創建了壹項5億美元的新基金，計劃未來5年至10年內，在灣區5個縣建造或翻修超過8000套保障性住房。
蘋果則宣布了壹項25億美元的計劃，包括10億美元的保障性住房投資基金，10億美元的首次購房者抵押貸款援助，以及開放壹些價值3億美元的蘋果自有土地用於開發。剩下的2億美元則將用於舊金山住房基金和支持弱勢群體。
不過，在蘋果計劃宣布的第二天，佛蒙特州參議員、2020年總統候選人伯尼·桑德斯（Bernie Sanders）提出了抨擊，認為蘋果不會解決日益嚴重的加州住房危機，只會增加其房地產投資——“蘋果公司宣布將進入房地產貸款業務，這是為了分散它幫助制造了加州住房危機的註意力，同時又獲得了8億美元的納稅人補貼，並保持了四分之壹的境外收入，以避免支付數十億美元的稅款。”
當然，熱衷買房的也不乏翻車案例，例如今年上演了IPO鬧劇的Wework。
在穿著科技公司外套野蠻擴張數年後，前CEO諾伊曼為自己的瘋狂付出了代價。在此期間，他至少購買了五棟豪宅，包括壹棟價值1,050萬美元的聯排別墅；2017年，他又斥資3500萬美元在曼哈頓壹棟建築中購買了四套公寓。
當人們認真審視那份招股說明書時才發覺，諾伊曼擁有的WeWork租賃的四座建築物的所有權，而這些房子則是他以極低的利率向公司借錢買的。
同樣是將自己的物業租給公司，諾伊曼卻遠沒有奧特加做得那樣滴水不漏——Inditex旗下的品牌便是奧特加的最大租戶，他收起租金來毫不手軟，雖然外界曾經質疑Inditex是否故意支付了高於市場價的租金，來變相幫助Pontegadea獲得更多收益，但他租給包括H&M在內的競爭對手時價格也是壹視同仁。