首先妳要熟悉招標文件和圖紙。
這時候就要註意是否有稀有的材料和工藝了。如果有的話，我們應該盡快準備好材料價格或分包合同價格。
02
下壹步是收集材料價格，主要是大宗材料。
比如商品混凝土、鋼筋、水泥的價格(註意稅收因素)、磚的價格。這裏要註意的是看投標合同的要求。如果是總價合同，不僅要看眼前的價格，還要關註材料的走勢。這時候要問壹些長期合作的材料供應商，他們的材料價格信息是很靈通的。多年的商業經驗使他們對材料市場非常敏感。此外，還要多關註國家的相關政策，也就是整體環境的走向。簡而言之:這個層次需要更多的思考。不然就大錯特錯了，註意留點余地。
03
下壹步是確定這些勞動力價格。
其實大家都知道，土建和安裝定額裏的人工費，那些承包商的老板都不願意出，因為太低了。按現在來說，包工頭的隊伍壹般負責清勞務，按混凝土工、油漆工、鋼筋工、木工分包。如果有長期合作的團隊，可以讓他們看圖紙，報價。壹般來說，根據經驗，他們的報告非常準確。混凝土工作主要階段，常見的框架結構壹般在35元/㎡左右，包括基礎、填充墻主體混凝土(壹般按壹層建築面積計算)，鋼絲綁紮鋼筋工280噸，油漆30元/㎡，木工30元/方。
註:每個項目的特點不同，質量要求和工期要求也不同。這個價格波動很大。想造壹個杯子的項目，泥瓦匠和木工的價格要高壹些，高層剪力墻結構的木工和鋼筋工的價格要高壹些，隔墻少的工廠可以降低泥瓦匠的價格。泥瓦匠降低商品混凝土價格。對於工期加快的項目，木工價格變化較大。現場經驗少或者剛畢業的同事不要亂來，可以問問壹線施工人員(尤其是有保潔工背景的)或者施工項目經理，他們比較擅長。
04
下壹步是計算工程量。
這個工作很簡單，沒什麽好說的，但是有壹點:統籌兼顧，事半功倍！
05
接下來是團體綜合單價。
這壹關也是影響是否中標的關鍵壹步，尤其是很多項目已經開始清單報價，價格風險對施工單位更為重要。這個東西壹定是基於材料價格信息和已經調查過的人工價格。
06
計算綜合單價
這個項目有許多子項目，但那些項目占了大部分費用。壹般測量這些項目:混凝土、鋼筋、外框、模板(測量費)、地磚、幹掛等高級外墻裝飾。
讓我們來談談測量幾個單項的過程:
1，混凝土:
單價無非就是三大件人工材料和機械(管理費等。是分開計算的)。人工費不應該按定額計算，因為不允許，人工費應該按結算價格單獨計算。機械費用按現場配置的機械設備總工期的總費用(折舊或租金)計算，忽略機械人工，因為壹般包含在結算合同中。只計算壹項材料成本就夠了。
以C25混凝土為例:通過當地其他項目相同材料的相同配比，看水泥砂石的水泥含量。如果沒有，可以去項目所在的實驗室找，因為級配單的等級壹般比實際設計等級要高，而且要看項目所在地附近的材料，招標調查要找清楚。如果是商品混凝土，就更簡單了。通過級配分析，計算出整個工程的水泥砂用量。註意:不要分什麽梁柱，只要把混凝土放在這裏分析就行了！
分析完之後再分析混凝土的損耗:我們都知道混凝土的損耗壹般是3%，但是大家有沒有註意到，混凝土工程量的計算並沒有扣除鋼筋的體積，鋼筋的比例是7.85t/ m3，也就是說壹個含鋼量50 kg/m2的工程有500噸鋼筋，也就是說，施工損失抵消了鋼筋的體積，但還是有損失:妳覺得給料車能給妳足夠的量嗎？不可能的！最多97%。去轉轉是為了讓大家更了解項目中的實際情況。壹般混凝土1%損失就夠了。
2、鋼筋:
鋼筋也是壹樣，不提取材料的話可以按定額含量估算。竣工或進度款應同時調整。同混凝土:人工費和機械費暫不考慮，只算材料費，關鍵是確定損耗。實際損失1%，建議在與鋼筋隊的合同中確定這1%的損失。實際操作中，科學合理的下料送料，1%的損耗控制就更不用說了。工程量已經出來了。根據妳所知道的材料單價及其走勢(用於包幹合同)乘以即可。
3.框架外:
外架的計算比較復雜，因為涉及到施工組織設計、國家搭設規範和當地安全監督站的要求。要知道每個地區的架設要求不壹樣，架設規範也不壹樣，市區和郊區的架設要求也不壹樣。但基本上是壹樣的。這個計算壹般是按照柱距1500mm，壹個踢桿，壹個中桿。
根據建築外墻周長和整體工程進度，熟悉施工的朋友不難編制出鋼管扣件月需求量。鋼管租金每米0.014元，每個扣件0.008元。每250米壹噸48*3.5鋼管，每噸鋼管配180-200扣件，足夠了。有了這些數據，再加上壹個“腳手架規範”就足夠了。
也許有朋友說，要這樣測量壹個外框。告訴妳:支腿對於施工單位來說有很多作用。作為定額，基於建築面積的計算方法是不允許的，而這種東西其實是施工單位的壹個法寶:如果甲方拖欠工程款，協商不成，我就拆除支腿，這對甲方是壹個很大的打擊，因為這無疑會告訴他，我們要打持久戰，支腿的費用是要考慮的。
4、地磚:
這個其實比較簡單。人工費和機械費(實際是沒有機械的)13元/m ㎡，地磚的價格相信在成本計算之前就已經知道了。水泥砂成本6-8元就夠了。
5.油漆:
這個是壹樣的，人工費壹般是30元/建築面積㎡。至於材料成本，5塊錢4-20-30mm中間抹灰就夠了。人工費按畫面積4塊錢壹平方。
6、外墻幹掛:
這跟設計和甲方要求的材料有很大關系，在這些明確的前提下，找個專門做這個的施工隊報個價就行了。
7、門窗工程:
最好的辦法就是找個門窗廠給妳報價。
8、模板措施費:
這個費用壹般是用“包工頭”的價格減去“包工頭”的價格，再加上支持施工隊的鋼管扣件租賃費計算出來的。壹般承包包裝材料的框架結構在65元左右，基本就是清倉價*2。但是要考慮工期。如果工期緊或者跨度大，要準備壹兩層模板，價格也會相應提高。如果是剪力墻或者結構轉換層，也要改進。此外，鋼管扣件租金參照外架計算方法結合常規支撐方案進行計算。
有了以上幾個大項，總費用就不會走遠，其他小項直接按定額查。妳學會了嗎？
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