大部分申請商業貸款的購房者，在選擇貸款期限時，可能會在30-20年之間徘徊。大多數人認為貸款期限越短越好，希望早點擺脫房貸的壓力。這是真的嗎？為什麽選擇30年貸款買房？我必須選擇嗎？
大部分申請商業貸款的購房者，在選擇貸款期限時，可能會在30-20年之間徘徊。大多數人認為貸款期限越短越好，希望早點擺脫房貸的壓力。這是真的嗎？為什麽選擇30年貸款買房？我必須選擇嗎？
為什麽很多人借30年？
1，每月還款壓力小。
很多購房者買房是為了結婚，但買房後卻要面對生孩子、買車等壹系列開銷。這對年輕夫婦甚至兩個出身的家庭來說都是壹筆不小的開支，而最長的貸款期限可以減輕每月的還款壓力。
以貸款654.38+0萬，商業利率4.9%，等額本息還款為例。貸款20年後，匹配的本息每月還近6500萬元，而貸款30年後，每月只還近5300元，這樣更多的余額可以用於生活開支。但購房者也需要註意，月供不要超過月收入的50%，如果可能的話，盡量控制在30%以內，否則生活質量會降低。
2.貸款期限越長，越適合提前還款。
壹般來說，銀行是先還利息後還本金的，所以提前還款不要超過貸款期限的1/3，因為妳已經還了大部分利息。
比如貸款300萬，貸款5年後壹次性還清:如果貸款20年，妳還有近1178000元，妳還有近250.9萬元，共計368.7萬元；如果妳借了30年，已經還了近95.5萬，還要還近276.2萬，壹共371.7萬。
可見，貸款30年的利息只比貸款20年的利息多3萬，但妳這幾年的生活質量卻大不相同。
3.妳可以買壹棟更大的房子
貸款200萬，貸款年限20年，月供13088元，而貸款300萬，年限30年，月供15921.8元。兩者的差額只有2833.8元，但總差額為1萬元。總價差654.38+0萬元的房子，戶型、地段、面積、配套、位置都有很大差距。購房者可以買更大的房子，同樣的還款期限。
每個購房者都應該貸款30年嗎？
答案自然是“不壹定”，因為銀行在發放貸款時會考察借款人的收入，以確定借款人的月收入是否足以償還每月的房貸，所以收入不穩定、信用不好的購房者很難貸到30年。
而且借款人要根據自己的收入和實際情況確定貸款方式和期限，在不影響家庭生活的前提下辦理房貸，並仔細考慮月供占家庭收入的比例。如果這個比例過高，必然會減少其他家庭開支，從而影響正常的家庭生活。
以上是貸款買房選擇30年的原因介紹，可信度分析。其實，無論選擇多少年的還款期，都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構、負債情況來決定的，不能盲目決定。
20年和30年的房子貸款哪個合適？
買房貸款20年比較合適，但在經濟壓力較大的情況下，建議貸款30年。判斷20年和30年哪個房貸性價比高的影響因素有:月供壓力、房貸利率、房貸性質等等。
對於壹般人來說，房貸會造成壹定的生活壓力，不管月供多少，前提是房貸不能停，需要不斷的工作。所以對於高收入的人來說，房貸20年會對生活造成壓力，所以比較劃算，而對於低收入的人來說，房貸30年會比較劃算，每月房貸少，每月壓力小。
根據國家新政策，可分為LPR浮動利率和固定利率，其中LPR在市場報價的影響下浮動。目前，2022年的LPR利率為4.6%。如果30年房貸65438+萬，那壹年的利息大概是4530。相對於4.9%的固定利率，如果20年房貸65438+萬，那壹年的利息是4786。
買房貸款期限如何選擇，貸款20年好還是30年好？
買房貸款期限如何選擇，貸款20年好還是30年好？
購房貸款的期限並不是越長越好，大家需要考慮到這種情況。比如買房的原因是什麽，未來的收入變化，有沒有其他途徑。比如妳買房自住，不準備長期賣房產換新房，在妳的能力範圍內，貸款時間越短越好。
壹般來說，我們建議自己房子的還款期限。購房者選擇15-20的還款期限較為合適，支付的利息總額合理，其自律生活水平不會受到較大影響。
如果妳打算在短時間內擁有它，妳的目的是改善妳的財產。這個時候就看妳覺得妳能從中獲得多少利潤了。如果妳認為房地產市場將繼續牛市，房價將再次飆升，妳可以獲得非常高的利潤，所以貸款期限越長越好；如果妳認為房地產期結束了，以後會步入壹個低檔，比如8%或者更低，那麽貸款期限越短越好。
住房貸款20年好還是30年好？
這要看具體情況。20年房貸還款壓力過大，但整體利息較少，30年房貸還款壓力較小，但產生的利息會較多。如果工作輕松，收入豐厚，可以選擇20年甚至更短的住房貸款。如果工作沒那麽穩定，變動多，家庭開銷大。建議選擇30年的住房貸款，這樣可以減輕還款壓力，減少還不起房貸的窘境。
等額本息:以貸款654.38+0萬，房貸利息5.88%，按揭貸款20年計算，提前還款額已達9000元，其中每月固定本金465.438+066元，其余全部為利息。30年後每月提前還款7600多元，其中本金不超過2700元，利息不超過5000元。
等額本息還款:按揭貸款654.38+0萬，按揭利息5.88%。20年來，按揭貸款以每月7000元的固定利率償還。還款初期，其中近5000元全部還了利息。30年後每月固定還款多元化到5900元，其中近5000元全部是利息，本金只有1000元左右。
因為現在房價比較貴，很多人在選擇買房的時候都會選擇較長的還貸期限，這樣可以減輕每個月的還款壓力。有人認為時間越短興趣越少，所以各有各的優勢，選對最重要。
30年的抵押貸款現實嗎？如果選擇登臺30年，最後會不會吃“大虧”？
30年的抵押貸款現實嗎？如果選擇登臺30年，最後會不會吃“大虧”？
現在房價有多大？根據國家統計局測算的數據，到2020年下半年，全國新建商品房均價累計上漲超過65438萬元，我國房地產銷售市場進入65438萬元以上的時期。另外，根據中國房價市場網提供的數據，中國房價中位數是654.38+0.54萬，也就是超過壹半的購房者。購買總價超過約654.38+0.5萬。
與普通人相比，如何在城市裏買到屬於自己的房子？處理好幾百套房子，用所有的錢買，而且只能在按揭貸款的基礎上，當然是不現實的。可以說，如果不是按揭買房的貸款，即使月薪過萬的人也沒錢買房。
如今，客戶可以支付幾十萬的首付款。有的大概是自己十幾年的存款，有的是父母壹輩子的存款，有的甚至是向親戚借錢。首付款充足後，我要逐步還我半輩子的貸款。
隨著國內壹二線城市房價的上漲，購房貸款的杠桿率越來越高。最初，人們通常有10年的抵押貸款。後來由於樓價上漲，提升到20年。如今，壹棟房子可能要幾百萬。每個人都不得不再次將抵押貸款期限延長至30年。
但就住房貸款和按揭貸款的期限而言，壹般來說，20年以內，大部分人其實是可以接受的。但如果分成30年，很多人很可能要慎重考慮。這些方面，很多人還在問，有必要按揭30年買房嗎？有專家建議，分期的話是30年。那妳為什麽這麽說？關鍵有幾個原因:
首先，妳可以申請30年的房貸，妳必須家裏經濟狀況不好。既然如此，為什麽妳覺得妳現在的經濟狀況不是很好，未來30年壹定會有明顯改善？合適的抵押物可以幫妳完成住宅理想，但如果質押時間過長，誰又能保證妳壹定不會下崗生病，以後的生活不變呢？更重要的是，人生最賺錢的時間只有30年。妳真的認為值得回報妳壹生的所有利益嗎？
其次，很多欠了30年房貸的購房者告訴我，他們計算了壹下，30年後還清房貸後，過去幾十年雙收入無子女中的利息支出相當於再買壹套房子。他們在這裏生活了壹輩子，都是銀行職員。事實上，現在很多人認為房子貸款是壹個人壹生中可以獲得的最高貸款。
其實這種想法是不正確的。金融機構借給妳抵押資產，妳需要支付抵押貸款利息。如果買家30年後還清房貸，還清的貸款總額相當於再買壹套房子，買家所有的購房成本都比較高，所以最好等幾年後中國房價降下來。
很多人覺得買房比租房好，因為房貸還清後房子就是自己的了。但實際上，就連住建部也承認，我國絕大部分商品房的質量只有30年，並沒有達到70年的使用年限。30年後，房子很快就會變成危房，很可能要搬遷。如果是這樣的話，租房30年比買房30年好，只需要壹套精裝公寓，其他什麽都不需要考慮。
壹旦買家簽了30年的房貸合同，就意味著已經被套了長期股票。他們害怕跳槽，害怕下崗，害怕生孩子，害怕自己創業。這些人壹生的夢想都付諸東流了。可見，房價上漲摧毀了壹代年輕人的理想。即使妳努力了30年，還清了所有的住房貸款，妳會發現妳已經老了，也要退休了，但是這麽多年來，妳把所有的錢都交給了金融機構，妳未來的養老保險金卻沒有存起來。所以我們建議妳停止為熱門城市的房價上漲買單，否則會危及妳日常生活的滿足感。
其實絕大多數貸款30年買房的人，基本都是持之以恒的。既然如此，為什麽還要買房？自然，如果是剛性需求買房，壹家人守著房子就更踏實了。想壹個人住，經濟條件不好，建議考慮周到。那麽妳有買房的計劃嗎？妳準備用多少年分期付款買房？
為壹套房背上30年貸款值得嗎？聽聽網友的心聲:累並快樂著
想貸款買房，自然要承擔壹定的壓力。很多朋友會選擇30年的期限來還貸，而不是緩解自己的壓力。為壹套房背上30年貸款值得嗎？聽網友說:累並快樂著。
現在年輕人的生活條件越來越好。很多朋友為了改善家人的居住環境，都有買房的打算。但是買房會花很多錢，所以很多朋友覺得資金會緊張。很多朋友會選擇貸款買房。為壹套房還30年貸款值得嗎？讓我們找出答案。
第壹，為壹套房背上30年貸款值得嗎？
這20年來，國民經濟飛速發展，隨之而來的是房價的發展，從過去的幾百壹平米到現在的幾萬平米。但是，我們的工資雖然也在漲，但是遠遠趕不上房價的漲幅，導致現在很多人想買房，靠自己很難存到錢，只好求助於房貸。
首先，從需求上來說，對於很多人來說，房子是必需品。雖然可以租房，但租的房子畢竟不是自己的。如果和房東發生矛盾或者房租上漲，就需要搬家，很麻煩。而且在現在的婚戀市場上，如果沒有房子，是非常不利的，很多父母都不希望孩子裸婚。所以，房子雖然從價格上看是很多家庭的奢侈品，但從實際需求上看，卻是很多人的必需品。所以房價雖然高，但遲早是要買的，所以用房貸買房和攢錢幾十年沒有太大區別。
其次，對於很多人來說，擔心的是背負房貸會影響自己的生活質量，但實際上，即使我們不背負房貸，通常也需要交房租等等，還要攢錢買房，所以還不如背負房貸。有房可以賣了收錢，不買房把錢都花光了就沒辦法處理了。
最後，很多人覺得不劃算，因為按揭30年，實際還的錢幾乎是原來貸款的兩倍，很多人覺得利率太高。但是30年個人工資會漲，當初給妳的高的房貸，5年10年後就不高了。考慮到通貨膨脹，硬幣購買力下降，所以房貸其實很劃算。
所以對於很多年輕人來說，雖然房貸高，但還是願意買30年房貸的房子。妳怎麽想呢?
二、買房貸款多少年合適？
首先，大家需要明白的壹個簡單邏輯是，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男性60歲以下，女性55歲以下。以上三個是最基本的前提！
買房的人壹般分為三種。手頭沒錢的只能出首付，工資也不會很高。二是在稍短的時間內還清房貸的能力；第三種，土豪，根本不用考慮房貸，直接壹次付清！目前第三種人不在我們今天的話題裏！
很多人選擇短期內(1-10年)還清房貸。原因有:(1)他們不喜歡欠錢，欠錢就難受，或者太早太輕松；第二，短期內給銀行的利息少了很多，不可能白便宜！所以他們活的很累很辛苦，每天只能省吃儉用(當然有點誇張)！
還有壹部分人選擇超長期(30年)還清房貸。理由是:實在沒錢，月薪不高。經濟條件決定了我只能選擇30年；第二，有投資眼光，每個月給銀行那麽多錢，還不如投資理財，多賺點錢；第三，長期來看，房貸不會變，但是經濟水平和工資水平會上升，以後的錢肯定沒有以前值錢了，所以我還是會賺！因此，他們必須在30年內每月按時向銀行付款。
根據貸款利率等綜合條件的結論，建議15-20的還款期限對購房者來說比較合適，支付的利息總額也比較合理，其正常生活水平不會受到太大影響。
3.買房後裝修客廳有哪些技巧？
有些業主在裝修客廳地板時，為了省錢，而選擇那些較便宜的瓷磚。但是客廳瓷磚壹般需要很長時間，而且必須防滑。耐磨等特性，這些便宜的瓷磚通常達不到這個要求，而且對生命安全也有壹定的影響，所以我們不能把客廳地面的瓷磚選的檔次太低。
我們在客廳安裝水電時，不僅要保證施工質量，還要保證電線和水管的優良質量。如果電線、水管質量不達標，會對我們以後的生活造成壹定的隱患。
客廳照明使用得當會讓客廳更加美觀多彩，所以人們真的很喜歡在客廳安裝射燈。我們應該註意的是，我們不應該在客廳裏安裝太多的聚光燈。射燈的安全指數比較低，熱量積累大，短時間內可以產生高溫，時間長了可能會導致火災。
以上是關於為壹套房背負30年貸款是否值得的介紹。對於貸款買房的朋友，壹定要多了解買房的具體流程。畢竟買房是壹件大事。在買房之前，大家壹定要多了解買房的相關手續，多關註貸款的還款方式，避免給自己太大的生活壓力。
買房貸款30年好還是20年好？
第壹，房貸壹定要貸30年，因為房貸是最便宜的貸款。
其實仔細算壹算，相信妳會發現，這麽多貸款方式中，只有房貸成本低。總之，相比其他融資渠道，房貸可以說是最便宜的貸款了。這種情況下，如果妳選擇不借30年，而是選擇20年，那麽買家就白白把錢送走了。
第二，房貸壹定要貸30年，因為月供壓力小。
壹般來說，妳選擇的貸款期限越短，妳要承受的還款壓力就越大。所以這種情況下當然不是20年，而是最長30年，因為貸款期限越長，每月還的貸款越少，可以減輕房奴的壓力，更好的享受生活。
第三，房貸壹定要貸到30年，因為時間越長，越適合提前還貸。
如果妳是打算提前還貸，那麽妳壹定要選擇貸款30年。為什麽？原因很簡單，因為壹般情況下，提前還款期多是利息。如果要提前還貸，最好不要超過貸款期限的1/3。所以，貸款期限越長，越適合提前還貸。
第四，房貸壹定要貸30年，因為可以買大房子。
相信細心的購房者可以通過貸款計算器得到這樣的信息:根據計算結果，貸款60萬，年限20年，貸款80萬，年限30年，差別不大，但是可以買更大的房子。所以在選擇貸款期限的時候最好選擇30年，這樣可以買大房子。
第五，房貸壹定要貸30年，因為這個債務放大了財富。
事實上，如果妳用心去體會，妳會發現，壹般非常富有的富人或老板往往沒有凈資產，因為他們把所有的錢都投資到了其他資產上，正是因為“只要妳敢負債，任何事情都有可能”，所以債務可以放大妳的財富，所以邊肖認為擁有壹筆30年的抵押貸款壹定會推高妳的財富。
房貸壹定要貸30年，因為提高了抗風險能力。
活著就不會有意外。壹旦遇到意外，必然需要花錢。所以，只有手裏有現金，才能不慌。所以，按揭貸款30年後，妳每月的還款壓力會小壹些，手裏的現金會多壹些，萬壹遇到緊急情況也不會無所適從。
的確，如果貸款取20年，確實有可能讓購房者少付利息，但同時也會增加妳的還貸壓力，嚴重影響妳家庭的生活質量。當然，雖然按揭貸款30年後可以享受以上六大福利，但具體貸款期限最好還是根據妳的實際情況來確定。如果經濟富裕，可以選擇短周期。