壹、舊廚房改造應註意哪些
1、結構拆改
老房子的戶型結構往往不是很好,所以在購買二手房後,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關,打通壹堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。
2、家裝材料
在家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都需要更新換代為環保材料,如遇以下情況更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由於現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準,施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,壹般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。老房的原裝修壹般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除後改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下,可以更換外門窗,現在壹般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,已滿足不了現代生活的需要,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落,滲水造成後期使用隱患。故現在多使用PPR管,新管路施工完畢後需要打壓實驗。
3、防水工程
不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在搬入二手房之前,在衛浴做壹個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下領居打招呼,萬壹真的漏水,也可以取得領居的理解和配合。如果有問題,壹定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。
4、墻面掉漆
粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的是欠妥當的。壹般都要將原有的壹些斑駁的舊漆面去掉,然後從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。
5、水電路燃氣管線
以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復雜的項目之壹。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,請專業人士進行檢測。
6、陽臺改廚房
為了拓寬使用面積,有些業主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,壹起通用。然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。
7、插座數量
住了壹段時間就會發現很多電器找不到插座,只好多買壹些活動插座,但是太多的線路糾結在壹起讓人看著心煩。現代生活,家用電器越來越多,對於插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留壹些插座,方便今後的使用。
二、舊廚房改造需要多少錢
1、拆除舊物:300-500元
首先,就是要拆掉壹些不要的東西,值得註意的是有的裝修公司這項是外包的,如果拆得不好,責任追究起來便會有麻煩,壹般拆個廚房這樣小面積的地方,費用在300--500元左右。
2、重排管線:800-1600元
在拆不通暢的舊鍍鋅管道後,接下來該排新的PPR管了,有的人家老裝修中的電線因沒有穿管鋪設而無法更換,現在需要重排,費用可能會高些,費用壹般在800-1600元左右。
4、吊頂制作:500-1500元
廚房吊頂壹般用金屬扣板,木龍骨要進行防火處理。像壹些知子的制作費會高些,壹般在50元/m2,壹般的品牌則比較便宜,大概為30元/_,費用壹般在500-1500元左右。
3、墻地面翻新:2000-8000元
老廚房的墻地面防水壹定要做好。另外,主要費用的高低取決於瓷磚的價格,如諾貝爾、亞細亞等品牌的瓷磚價格會高些,費用壹般在2000-8000元左右。
6、制作櫥櫃:3000-12000元
現場制作櫥櫃,現在壹般由木工搭櫥櫃的框架,而買現成的門板和臺面配上,這樣配置會比直接買成品櫥櫃便宜不少,費用壹般在3000-12000元不等。
7.更新設備2000-5000元
竈頭、脫排、水鬥、水龍頭等基本的設施是不可少的,這些基本的價格在2000-5000元不等。大家可以根據手頭的寬裕程度來配置不同的新設備。
5、門套翻新:700-1500元
老門套因為底部受潮,多需要重做,門套壹般由細木工板加飾面板等制作,根據所用材料質量的好壞及施工工藝而有所不同,費用壹般在700-1500元不等。
(價格來源於網絡、僅供參考)
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