(壹)項目的目的(說明項目成立的原因，主要是市場要素的說明)
㈡項目公司
2-1公司現狀簡介
2-1-1基本情況
公司名稱、地址、註冊、電話、網站、法人等。
2-1-2公司結構
公司的股權結構、管理結構和管理團隊
2-1-3操作性能
資源、商譽、知名度、收入增長率。
2-2公司的服務產品
2.2.1.公共服務:
2.2.7.電子商務平臺
2.2.8.網絡軟件開發和技術服務
2-3公司競爭優勢
2-3-1企業自身優勢
2-3-2行業比較優勢
(3)項目開發計劃
3-1資產收購計劃
3-1-2 XX公司損益
3-1-2 aa公司的損益
3-2合作發展戰略
3.2.1.合作發展戰略原則聲明
3.3.2發展方向
3-3業務運營模式
3.2.3.核心技術(關鍵內容)
3.3.業務運營模式(關鍵內容)
3.3.1.頻道* * *
3.3.2.有償服務
盈利服務組合
(表格圖形表示)
3-3-1信息處理模式
3-3-2付費服務模式
3-3-3收費盈利模式(重點內容是市場模式，是投資人考察的重點部分)
(四)市場前景
4-1市場預測
4-1-1市場因素分析
4-1-2市場規模預測
4-2市場定位
4-2-1網站管理政策
4-2-2網站圖像樣式
㈤投入產出預算
5-1追加投資預算
5-2投入產出預算
5-3經營效益指標
根據上述五年收益計算，編制五年現金流量表，從中計算出:
1，內部收益率
2.財務凈現金利率(風險貼現率)
3.投資回收期(動態)
5-4盈虧平衡分析
1，價格盈虧平衡點
2.銷售量的盈虧點
3.成本盈虧平衡點
高科技R&D基地項目建議書
壹、項目概述
1.項目名
八達嶺鎮高新技術研發基地
項目背景。
隨著經濟全球化進程的加快，世界知名的跨國公司需要開發適合中國市場的技術產品，以便於它們進入中國市場。為了解決R&D和生產脫節的問題，他們要求在中國建立研發基地。因此，加快R&D高科技基地建設，吸引國際企業入駐，是當地乃至區域經濟發展的有力支撐。
3.項目的必要性和依據
高科技的R&D基地需要適宜的外部環境，依托國際化大都市，具備與國際接軌的交通、通訊、金融、商業、技術、人才、市場、政策支持等外部環境。該地區毗鄰中關村科技園區的“八達嶺經濟技術開發區”，因此在建設環境和高科技產業發展方面將具有很強的競爭力。
二、項目建設的初步選址和建設條件
1.項目建設的初步選址。
該項目擬位於八達嶺鎮外泡村(原八達嶺鎮工業小區)以西，東鄰外泡村，南臨張靜高速，西、北鄰“八達嶺經濟技術開發區”。
4.項目建設條件
項目擬建場地交通便利，市政設施齊全，水、電、路基本實現“七通壹平”。
三、項目建設規模和內容
1.項目建設規模
項目預計總占地約270畝，充分發揮與八達嶺經濟技術開發區的優勢，按照統壹規劃開發的原則，建設壹個集特色建築體系和綠色生態系統於壹體的世界級高科技工業園區。
項目的內容。
適應國內外市場需求，大力開發高技術含量、高附加值、高創匯、高市場占有率、高關聯度、低能耗、低物耗的產品。按照“發揮優勢、突出重點、滾動發展、形成規模”的原則，重點支持微電子、現代通信、計算機及軟件、新材料、生物工程等領域的高新技術企業，努力形成群體優勢、規模優勢和整體競爭優勢。
第四，環境影響
該項目倡導高科技、無汙染、綠色環保。產業結構雖然以工業為主，但對環境沒有影響。
動詞 （verb的縮寫）投資估算
預計總投資約3000萬元，資金來源主要為自籌、扶持資金和銀行貸款。
不及物動詞關於施工進度的初步設想
該項目分三個階段完成。第壹階段是基礎設施建設期，即高新R&D基地的市政配套建設。第二階段是招商期，即根據R&D基地的產業規劃進行招商引資，第三階段是規模建設期，即符合產業規劃的項目在基地內大規模建設。
七。經濟和社會效益的初步估算
項目總投資預計約3000萬元。隨著項目的不斷進入，五年左右就可以收回全部投資。
八。結論
當今世界，高新技術產業帶動結構調整和經濟持續快速增長，已成為世界經濟發展的大趨勢和新趨勢。建設高科技R&D基地，以高新技術項目帶動區域產業發展是非常必要的，是對八達嶺地區的有益補充。充分利用這壹地區的區位優勢，發展高科技產業，必將成為八達嶺地區經濟的又壹亮點。
項目建議書
(壹)項目建設的目的和意義
項目背景(改建、擴建和更新改造項目應簡要說明企業現有情況)和依據，投資的必要性和經濟意義。
(2)產品需求的初步預測
1.國內外短期和長期需求及主要消費目的地的初步預測。
2.對近年來國內外同類或類似產品的生產能力、產量及變化趨勢的初步預測。
3.產品進出口。
4.產品在國內市場的銷售情況和在國際市場的競爭能力，進入國際市場的前景和銷售價格的初步預測。
對於國外市場和產品進出口，不可預測非貿易產品(不出口和不替代進口產品)。
(3)產品計劃和擬采用的規模
主要產品和副產品的品種、規格、質量指標和計劃規模(按日產量和年產量計算)。
(4)工藝技術方案
簡要概述了原料路線、生產方法和技術來源。對於引進技術和設備的項目，要說明國內外的技術差距、引進的原因和引進國家廠商的初步分析。
(五)資源、主要原材料、燃料和動力的供應情況。
1.資源儲量、品位、組成及利用條件的初步意見。
2.主要原材料、燃料和輔助材料的種類、預計年需求量、來源和可能供應的初步意向。
3.對水、電、汽的需求估算，以及對供應方式和條件的初步設想。
(六)工廠條件和廠址初步方案
對廠房面積的初步構想，對廠房條件的初步意見和總平面圖踏勘。
老廠改建、擴建、更新項目可簡要說明承接企業的基本情況、改建、擴建的有利條件和總平面圖的初步設想。
(7)環境保護
對擬建項目的環境影響進行了初步預測，提出了環境保護原則、三廢處理和綜合利用的初步設想。
(八)工廠組織和勞動能力估算。
(九)項目實施規劃的設想
(十)投資估算和融資思路。
1.投資估算
(1)建設投資估算
(1)主體工程和協同配套工程建設投資估算。
(2)外匯需求估算(全部折算成美元，如使用非美元外匯，應註明折算率)。
③必要時，用影子價格或修正價格估算建設投資。
(2)流動性估算。
(3)建設期貸款利息的初步計算。
(4)老廠改建、擴建和更新改造項目，要簡要說明固定資產原值和凈值的用途。
2.籌資設想
(1)資金來源、融資方式和貸款償還方式。利用外資的項目應說明利用外資的可能性。
(2)貸款利率、管理費、承諾費等。
(三)逐年籌集的資金數額及其使用的設想。
(十壹)經濟效益和社會效益的初步估算。
1.產品成本估算
(1)根據國家現行價格估算產品的單位成本。
(2)如有必要，用影子價格來估計產品的單位成本。
2.財務分析
(1)靜態指示器
①投資利潤率。
②投資回報。
③投資利潤和稅率。
④投資凈產出率。
⑤投資回收期(從建設當年算起，如果是從投產時算起，應註明)。
⑥交換成本或節約成本。
(2)貸款償還期的初步計算。
(3)老廠改建、擴建和更新改造項目分析。
老廠改建、擴建和更新改造項目的財務分析原則上應采用“有無對比法”計算改擴建對應的增量效益和增量成本，從而計算出增量部分的分析指標。根據項目的具體情況，有時可以計算出改擴建後的分析指標。
3.國民經濟分析
國民經濟分析是從國家角度考察項目的成本和效益，計算分析靜態指標的投資凈收益率和凈效益能耗(噸/萬元)。
4.社會效益初步分析
社會效益初步分析應根據項目的特點和具體情況確定分析內容。
(1)對節能的影響。
(2)提高產品質量對產品用戶的影響。
(3)對發展中地區或部門的影響。
(4)對減少進口、節約外匯、增加出口、創造外匯的影響。
應該有附件:
1.建設項目可行性研究工作計劃。如需聘請外國專家指導或委托咨詢、出國考察，應附計劃。
2.邀請國外制造商到中國進行初步的技術交流計劃。
壹般工業項目可行性研究報告
/同治/1/02.htm