1、普通住宅不滿五年(含)轉讓的，按銷售價格減去房屋成本價繳納增值稅，五年內免繳；
2.非普通住宅轉讓不滿五年(含)的，按銷售價格全額繳納增值稅；超過五年轉讓的，按照銷售價格減去房屋成本價繳納增值稅。
2022年房屋銷售稅費最新規定如下:
1.壹手房交易
(1)契稅。買新房要交的契稅是購房總價的3%到5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5%到2.5%；
(2)維修基金。按建築面積乘以壹定數額；
(3)物業管理費。交房後交房，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
2、二手房交易:
(1)非普通住宅契稅要翻倍。取得產權是否不滿兩年；
(2)所得稅。房屋產權五年免征，不滿五年的按房價的百分之壹或房屋原值與房屋現值之差的百分之二十繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(3)萬分之壹的印花稅。
(4)房屋交易費按房價的1.9%繳納。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。