2.契證過戶、繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象報相關負責人審批後，由代理人通知買賣雙方辦理契證簽約手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費及相關稅費。
3.辦理產權轉移過戶手續:房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買受人憑房地產交易所出具的購房合同到房屋所在地房地產產權管理部門辦理產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
賣房註意事項1。核實房屋的產權和性質，房屋所有權證是所有權的標誌，房屋所有權證上登記的所有人都是有權出售房屋的人。自己不賣房的，要有自己和代理人的身份證件和自己簽字的委托書。
2.如果房產有貸款或抵押，要確保解除抵押。交易時，要設置條款，保證這筆錢用於解除抵押，防止賣家將房款挪作他用。
3.註意戶口問題的特殊處理。很多人買房後發現前業主戶口沒有遷出，但是要求對方遷戶口卻被拒絕。這樣的事情法院是不能受理和執行的。建議在合同中明確原業主的搬出義務，並預留壹部分尾款用於搬出後支付。
4.及時辦理網簽備案手續。目前各地存量房銷售都實行網簽制度。辦理網簽備案可以保證房子不會過戶給他人，對購房者來說是壹種保護。所以簽訂書面買賣合同後，要盡快辦理網簽備案。
5.交易過程中註意保留證據。別忘了買家什麽時候付款。
讓對方明確開具收據，更好的根據合同條款，在收據的內容中，明確支付哪部分房款。