1.海套房房產證辦理前需要填寫申請表:申請表填寫完畢後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
2.辦理房產證的具體流程:初始登記:開發商初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房產證所需的材料。
3.珠海首套房房產證要由房產局辦理，確定開發商進行了初始登記，這是開發商自己辦理房產證的必要前提。所以收房後兩三個月，可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。
4\獲取相關文件，在前面詢問相關部門時，壹定要寫明需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。