提到房價，尤其是北上廣深的房價，真的是令人咋舌！我身邊有很多在北京、上海工作過的小夥伴，在這樣的城市工作生活幾年後，因房價、戶口等原因不得不黯然回鄉。雖然說最近戶籍改革制度的出臺，在這些大城市落戶變得更有希望，但是房價依然讓大家很難承受！我們也曾分析過，未來隨著落戶政策的放寬，這些超大、特大城市的房價沒準還會上揚。
剛需對價格絕對起著至關重要的作用。而相對比壹線大城市房價的高漲，最近有個東北城市的房價上了熱搜，東北城市就是黑龍江的鶴崗！
近年來，因為經濟發展等原因，東北地區的人口不斷外流，不僅養老金收支緊張，比不上勞動力充足的南方大城市，很多城市的房價也呈下降趨勢。
就像鶴崗最近爆出壹套房子壹萬元，320平的復式高層大房子僅賣15萬元，這個價格僅僅相當於北京等城市買壹平的價格！難道馬雲說的房子白菜價真的壹語中的了？很多網友都關心這個話題，紛紛提問，這是這是真的嗎？
通過深入了解，其實還有壹個特殊情況在裏面，這些所謂的萬元房其實並不是傳統意義的商品房。這些低價房大部分是到當地的棚改房，性質與壹般的商品房有著明顯區別。
舉個簡單例子，普通商品房產權證很快就辦下來，而這些棚改、回遷房並不能很快就辦下來，可能要等很長時間！
據了解，目前鶴崗的普通商品房正常房價應該在1000到2000元之間，這個標準在全國也確實偏低。背後原因是什麽？
個人認為主要原因是房產供大於求。作為昔日的煤炭?巨星?，鶴崗要面臨的最嚴重問題恐怕是資源的枯竭。導致經濟不振，就業就會少，導致人口外流 ，再加上大量棚改房的入市導致房價下跌到驚人地步。