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買首套房還要交契稅嗎?有哪些優惠政策?

買首套房還要交契稅嗎?有哪些優惠政策?

買首套房還需要交契稅嗎?

契稅是房屋買賣中國家必須繳納的壹種稅,通常按照合同註明的房價的1.5/100的稅率繳納(房交會契稅優惠除外)。契稅由國家征收。毫無疑問,商品房和存量房商家都要交稅。買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(省市自治區稅率不壹定),普通商品房減半,即1.5-2.5%。

買首套房有什麽優惠政策?

首套房契稅有減免優惠政策。如果購買首套房,可以享受各種稅收減免和貸款優惠。2008年2月17日,三地發文調整房地產交易的契稅和營業稅,具體如下:

1.對面積在90平方米及以下的稀有家庭住房(家庭成員包括購房人、愛人及未成年後裔,下同),減按1%的稅率征收契稅;

2.面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

家庭購買第二套改善型住房繳納的契稅為:

1,面積90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;

2.面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

由此可見,1套房的契稅比二套房優惠很多,尤其是現在90多平米的房子。比如我們更直觀的了解壹下它的優惠力度:首套房買144平米,總價1.5萬元,只需要交2.25萬元的契稅;如果買壹套144平米的二套房,需要交3萬元的契稅,算下來差價多達0.75萬元。

在對買首套房是否還需要交契稅、買首套房有什麽優惠政策等問題的說明之後,我們可以看到,買首套房比交二套房的契稅要便宜很多。國家的目的是打擊那些為房子出力的人,讓房價降下來,讓真正的剛需購房者買得起。

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