1.契稅完稅證明2-3%(具體繳納金額為房地產交易中心評估價X1或2%)
2.過戶費雙方各3元/平米，(如果全款的話就是6元X96平米)。
3.營業稅和附加稅，因為妳是第壹套，而且賣家房子上了5年，是免稅的(大部分買家在這上面花的錢最多)。
4.土地出讓金。1%(評估價為280，000 X1%)
5.賣家唯壹的房子。繳納個人所得稅1%(評估價28萬x 1%)(妳是唯壹壹套房子，很可能是免稅的，所以不會及時繳納超過2800元。
6.圖紙資料費20元
7.交易註冊費80元
8.交易完成後，15個工作日內去5元拿房本，交印花稅。
9.交易過程中復印各種證件大概要30元。(建議妳去之前找個便宜的地方，把護照、身份證、結婚證復印好。)
10.28萬元的鑒定費X0.5%的鑒定價格用於貸款，就是1900元(如果不還貸款，鑒定費是免的，但是很多人為了拿公積金都想貸款，所以公積金會沒有利息，價格越漲越貶值)。
註:28萬元是妳和賣家談好的價格。壹般房地產交易中心的評估價低於實際成交價，私下交易較高的可以避稅。
另外:妳必須明白。賣家的戶口是否已經遷出，不要留下後患。目前法律基本空白。法庭上基本不接受。