這是壹個享受戶外生活的地方。如果是集體土地上的房子，國家不允許買賣和轉讓。即使簽了協議，也不受法律保護，相關部門不會給房產證和土地證。
國土資源部發布通知，我國將停止別墅類房地產項目供地並辦理相關用地手續，對別墅進行全面清理。同時明確，聯排別墅、復式房等低密度住宅不屬於別墅範圍，而屬於高檔住宅。賣偏遠地區的別墅，會遇到壹個很大的地理位置問題，可以從很多方面入手，政府規劃，前景。？
擴展數據:
買別墅註意事項:
1.建築地基:大部分別墅不打樁，但有些品牌開發商為了保證質量會多花錢打樁，以避免沈降導致墻體開裂。購房者在購買時可以根據開發商提供的工程質量監督報告和竣工驗收報告了解物業的主要質量安全性能。
2.別墅外立面多為墻面防水塗料結合天然石材，目測是否有凹凸不平，瓷磚縱橫結合。如果發現外墻的裂縫是貫穿性的，那麽這個房子壹定是在設計或者施工的某些方面出現了問題。
3.別墅樓層大部分被燒毀。由於整體燒制而成，抗不均勻沈降和抗震性能優於預制樓板。其他混凝土強度等級肉眼很難觀察到，買家只能看質檢報告。需要強調的是，廚衛地面平時比較潮濕，防滲漏應該是基本的質量要求，所以地面必須是現澆整體板。
4.別墅涉及排水設施的方面很多，包括廚衛、露臺、地下室。因此，管道的品牌、材質、施工殘留物是否造成管道堵塞，散水坡度是否結合當地降雨要求等。應該仔細詢問，交房的時候也可以進行小實驗。如有質量問題，及時與開發商協調。
百度百科-別墅
百度百科-中華人民共和國和國土資源部