筍盤房,壹般是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞,指的是這種現象:業主願意首期款和按揭款先不付,如果新業主看中了自己的房產,立馬可以過戶,只要願意繼續按揭完成房貸即可。
這種房子是壹種很值得介紹給買家的現售房屋,不僅維修保養的很好,搬入還不用再花錢裝修,地點好或靠近學校,有時候是特價銷售,要比其它同類房屋都便宜。
當然這種情況,壹般是在房地產市場不景氣時,有些業主不想再供房,就會以低於市場價好幾十萬或壹百多萬的價格出售房子。
筍盤房子的優勢在於:價格要遠低於市場價,減輕了購房者的負擔,在樓市前景並不明朗的情況下,如果抗跌性較強,此房產也有較好的保值和增值功能。相對的筍盤房的的風險在於:如果房子本身就有貸款,業主在外還有負債,那房子很有可能已被法院“查封”或是即將被“查封”,買入這樣的房子,購房者可能會錢、房兩空。