出具購房證明的情況
1.在南京市11區已擁有2套以下住房的南京市戶籍居民家庭，2016年9月25日後在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房；
2.2065438+2006年9月25日後在南京市11區無房的非南京戶籍居民家庭在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房或二手住房；
非南京戶籍購房者需要提供:
最近三年在南京繳納兩年的社保或納稅證明，或者壹年內繳納六個月的社保(可以補繳)。
或碩士及以上學歷，簽訂在南京工作的勞動合同(勞動合同須在社保局備案，年齡要求40周歲以下)；
或高級/壹級職稱及簽訂的在南京工作的勞動合同(勞動合同須在社保局備案，年齡要求40周歲以下)。
3.在南京市11區無房的南京市戶籍成年單身(含離異)，自2016年6月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口8區購買新建商品住房或二手住房的，需出具購房證明後方可簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。
南京購房證明有效期
購房者購買商品房需要提供購房證明。11種購房證明中，無房購房證明和普通購房證明的有效期為180天，人才購房證明的有效期為365天。