如果是有產權的地下室，手續齊全，在房管有記錄，可以繳納維修基金和契稅，然後辦理房產證。這種情況和壹般住房壹樣，維修基金是2%。手續費幾百元。第壹次買90平米以下的房子契稅1。90多平1.5%。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據: (壹)交易價格為國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋出售；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。前款交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的，征收機關應當參照市場價格進行核定。納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。
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